Edificio en Block en Alquiler en Once, Capital Federal, Buenos Aires
$3.000.000
380m²
Alquiler
Casa
Capital Federal
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
USD 12.000
202 casas en alquiler en CABA, Capital Federal. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona, con fotos verificadas.
Capital Federal es el centro neurálgico del mercado de alquileres argentino, con oferta de casas en prácticamente todos los barrios. Si buscás alquilar una casa en CABA, encontrarás opciones para cada bolsillo, desde propiedades en zonas consolidadas como Belgrano y Recoleta hasta barrios más accesibles como Almagro o Caballito. El promedio de alquileres gira en torno a precios actualizados por mes según la zona y los servicios incluidos, con contratos típicamente de 24 meses y garantía de deposito.
Las casas en alquiler en Capital Federal ofrecen más metros, patio o jardín y privacidad, ideales para familias o para quienes tienen mascotas. Sumá al presupuesto el mantenimiento (techos, jardín, calefacción) que en una casa corre por tu cuenta, y revisá la seguridad de la zona.
Precisás documento de identidad válido, recibo de sueldo de los últimos 3 meses, declaración de impuestos o comprobante de ingresos. También solemos pedir una garantía (depósito equivalente a 1-2 meses de alquiler) o contratación de seguro de garantía de alquiler. El contrato es de locación y debe registrarse ante el Escribanía.
Depende de tu presupuesto y la zona buscada. En barrios céntricos como San Telmo o La Boca el stock se mueve rápido; en Belgrano o Recoleta hay variedad pero más competencia por precio. Suele tomar entre 1 y 3 semanas si tu documentación está en orden. En zonas de demanda menos saturada (Almagro, Caballito, Mataderos) el proceso es más ágil.
Sí, es común que algunos alquileres incluyan expensas (mantenimiento de zonas comunes), pero la mayoría no incluye luz, gas ni agua. Verificá el detalle en cada propiedad: algunos dueños cubren expensas o internet, pero lo típico es que vos asumar estos gastos. Siempre pedí un desglose en el anuncio.
Caballito, Almagro, Flores y Parque Chacabuco ofrecen buena relación zona/precio con acceso a subte y colectivos. Belgrano y Recoleta son más caros pero tienen mejor infraestructura. San Telmo y La Boca tienen encanto histórico pero menos transporte masivo. Lo ideal es elegir según tu trabajo, universidad o ruta habitual: la cercanía al subte más cercano siempre vale la pena.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Más allá del precio, considerá el mantenimiento (jardín, techos, calefacción) y los servicios, más altos que en un departamento. Revisá el estado de las instalaciones de gas y agua y la seguridad de la cuadra.