Bodega-Galpon de 2 ambientes en alquiler en Alvear – Ruta Provincial N° 21 Km 7 - Parque Industrial Alvear 5200

Nave Logística AAA 5.200 m² – Ruta 21 Km 286 – Parque Industrial Alvear ÚNICA Nave de 5.200 m² en alquiler en Parque Industrial Alvear – Zona Sur Gran Rosario Presentamos la única nave disponible en el mercado de estas dimensiones, ubicada en el Parque Industrial Alvear, uno de los polos productivos más estratégicos del sur del Gran Rosario. Con acceso directo a las principales rutas, esta nave permite llegar en minutos al puerto, aeropuerto, puente Rosario-Victoria, centro comercial de Rosario y otros nodos logísticos clave. MEDIDAS Y CONSTRUCCIÓN Superficie total: 5.200 m² Dimensiones: 45,60 m x 114,00 m Altura máxima: 13 m en cumbrera Estructura: Metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m Espacio entre columnas: 12 m Piso: Hormigón llaneado H30, 18 cm de espesor (alta resistencia) ACCESOS PARA CAMIONES 2 portones con cortinas metálicas motorizadas 6 portones seccionales + 6 rampas niveladoras eléctricas Gran maniobrabilidad para carga y descarga SISTEMA CONTRA INCENDIOS – ÚNICO EN EL MERCADO Red de hidrantes con 14 nichos cubriendo toda la superficie Electrobomba + 2 tanques de 26.000 L (52.000 L totales de reserva) FUNCIONALIDADES Y SERVICIOS Iluminación LED en techos (eficiencia energética) Aislante térmico en cubierta 6 salidas de emergencia (2 por lateral y 2 al frente) Baños internos para damas y caballeros Cocina de 15,66 m² Oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²) Conexión eléctrica prevista: 37,85 KW (EPE) ADICIONALES Estacionamiento propio Posibilidad de instalar sistema de seguridad personalizado Flexibilidad para adaptar espacios según necesidades del inquilino UBICACIÓN Y ENTORNO Parque Industrial Alvear: entorno seguro, planificado, con excelente conectividad y servicios, diseñado para potenciar el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.