Bodega-Galpon de 2 ambientes en venta en San Carlos de Bariloche – Juan Marcos Hermán 4496

En Venta Galpón en esquina en Ruta 40. El Galpón de 84m² se desarrolla sobre un lote de 300 m², en esquina. Doble ingreso: al frente, gran portón para acceso principal y, por el lateral, un acceso trasero ideal para carga y descarga sin interferir con el frente comercial. Cercado por completo. Contrato de alquiler comercial vigente. (Venta con renta) FUNCIONALIDAD Galpón de 84 m² cubiertos, con oficina y 2 baños. Entrepiso de 40 m²: espacio a terminar FOT: 60% Planta pensada para operación ágil: mostrador/venta adelante y logística por lateral, sin cruzar flujos. Servicios: Luz, agua de red y gas. Ubicación y accesos RUTA 40. Esquina Juan Marcos Herman & Girasoles, a metros de los accesos de RN40 alta visibilidad sobre corredor con flujo vehicular constante y logística simple para proveedores/clientes. Natalia González Martillera y Corredora Pública MAT. TºII Fº456 Nº377-RP-21 Los parámetros urbanísticos (FOT/FOS, alturas, retiros, usos), medidas y superficies, cota, factibilidad constructiva y disponibilidad/condiciones de servicios deberán ser verificados por el comprador con profesionales matriculados y ante los organismos competentes (Municipalidad de San Carlos de Bariloche – Obras Particulares y Catastro, y entes de servicios). La información publicada es orientativa y sujeta a verificación; las superficies definitivas surgirán del plano de mensura y/o título, y la aprobación de proyecto y permisos será a cargo del comprador conforme normativa vigente.