NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – 2.068 M²
Excelente nave industrial de 2.068 m² cubiertos, implantada sobre un predio de 9 hectáreas, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución e industria.
La nave cuenta con estructura metálica a dos aguas con vigas de alma llena, ofreciendo una altura libre de aproximadamente 11 metros en su punto mínimo y 13,50 metros en su punto máximo, permitiendo un óptimo aprovechamiento del espacio para almacenamiento en altura.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
2.068 m² de nave
Altura mínima: 11 metros
Altura máxima: 13,50 metros
Piso de hormigón de 20 cm de espesor
1 dock de carga
1 cortina metálica a nivel de piso
Aislación térmica
Oficinas
Baños y vestuarios
Sistema contra incendios mediante hidrantes y rociadores
Categoría I
VALOR DE ALQUILER
Precio: USD 6,50 / m² (BNA vendedor) + IVA+ Expensas aproximadas de U$S 0,90 / m2
Actualización: Trimestral Fórmula Polinómica
1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad
con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina;
2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara
Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte);
3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC)
Plazo: Mínimo 3 años de contrato prorrogable por 2 años más;
Deposito en garantía: 2 meses en dólares;
Garantía: Seguro de caución por un año, renovable, de una Compañía a satisfacción del Locador.
Las expensas incluyen:
-Seguridad las 24hs;
-Mantenimiento de espacios comunes;
-Seguros de incendio del predio;
-Mantenimiento de la red de incendio;
-Señalética, agua y luz en espacios comunes;
-Seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes;
-Tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.
Honorarios 5% del contrato.
Una excelente alternativa para empresas que necesitan superficie, altura, infraestructura logística y seguridad contra incendios, dentro de un predio de gran escala.
Ideal para logística, centros de distribución, almacenamiento e industria.
ALIAGA PROPIEDADES
CMCPM 3042
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
