Depósito en venta – Parque Patricios | Distrito Tecnológico | Mixtura 4
Ubicado sobre La Rioja 2044, en el corazón de Parque Patricios, dentro del consolidado Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, uno de los polos de mayor crecimiento y revalorización de los últimos años.
El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,75 metros de frente y aproximadamente 69,57 metros de fondo, con una superficie cubierta total de 1.959 m², lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales livianas o empresas que requieran amplios espacios operativos.
Características destacadas
Excelente frente que permite ingreso operativo y logística fluida
Gran profundidad que optimiza almacenamiento y circulación interna
Superficie cubierta de escala, adaptable a múltiples usos
Espacios funcionales complementarios ideales para uso corporativo:
Áreas de oficinas administrativas y/o espacios de coworking
Showroom para exhibición de productos o atención comercial
Salas de reuniones
Sala recreativa o de esparcimiento para el personal
Comedor y áreas de descanso
Esto permite integrar en un mismo inmueble la operación y la estructura corporativa, optimizando costos y funcionamiento.
Ubicación estratégica
Emplazado en una zona clave del barrio, con cercanía a:
Av. Caseros (principal corredor comercial)
Accesos rápidos hacia Autopista 25 de Mayo
Centro y zona sur de la ciudad
Parque Patricios se ha consolidado como un hub empresarial con fuerte crecimiento inmobiliario y comercial impulsado por el desarrollo tecnológico.
Beneficios del Distrito Tecnológico
Ubicado dentro del distrito creado para promover empresas tecnológicas y de innovación.
Entre sus principales ventajas:
Exención de Ingresos Brutos
Beneficios en ABL y otros impuestos
Incentivos para empresas tecnológicas y de servicios
Entorno empresarial consolidado con compañías nacionales e internacionales
Zonificación: Mixtura 4
Permite una amplia variedad de usos:
Depósitos y logística
Actividades productivas e industriales
Oficinas y servicios
Comercio y usos complementarios
Este tipo de zonificación está pensada para áreas dinámicas donde conviven actividades residenciales, comerciales y productivas, potenciando el valor del inmueble a futuro.
Propiedad ideal tanto para uso propio como para inversión, en una zona con alta demanda corporativa, beneficios fiscales concretos y proyección de valorización sostenida.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
