UNIDAD FUNCIONAL 30
PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA (PILB)
Ubicación:
Parque Industrial La Bernalesa
Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, Buenos Aires, Argentina
Detalle.
Superficie estimada: entre 1.000 y 1.300 m²
Estado: Disponible para alquiler (diciembre 2025)
Uso permitido: Actividades industriales de categoría 1 y 2 (inocuas al medio ambiente)
Pavimento: H30, apto para tránsito pesado
Infraestructura: Red eléctrica de media y baja tensión, gas natural, agua potable, desagües industriales, fibra óptica
Altura operativa: Apta para racks o maquinarias de gran porte
Oficinas y sanitarios: Posibilidad de subdivisión interna
Calle de acceso: Internas de 8 m de ancho
Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24hs
Servicios complementarios: Balanza para camiones, enfermería, comedor, salas de reuniones
Certificaciones y habilitaciones:
Decreto provincial de habilitación 2018-439
Ordenanza municipal 12-519/15
Certificación de Aptitud Ambiental e Hidráulica (OPDS), permiso de vuelco de efluentes
Conectividad: Tecnología 5G disponible
Espacio anexo: Cercanía a Quilmes TEC (formación e I+D)
ZONIFICACIÓN
El predio fue declarado zona de uso exclusivo industrial, autorizando la instalación de industrias de segunda categoría según lo aprobado por el Concejo Deliberante.
SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA
Desarrollo en predio histórico rehabilitado, fue fábrica textil y ahora parque con 25 UF entre 500 m² y 9.500 m², con 17 a 15 empresas operando
Infraestructura completa: calles (1.600 m lineales, 8 m de ancho), pavimento H30, veredas peatonales, y servicios inmediatos para operar.
Estrategia logística: acceso directo a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos?
Beneficios fiscales: exenciones de tasas municipales y apoyos técnicos para PYMEs radicadas bajo las leyes provinciales 10.707 y 13.656
Enfoque en sustentabilidad: normas ambientales, tratamiento de efluentes, espacios verdes colectivos?.
DESCRIPCIÓN GENERAL
La Unidad Funcional30 ofrece una nave funcional en un entorno industrial normatizado. Está habilitada para actividades limpias (categorías 1 y 2), garantizando compatibilidad ambiental. Integra infraestructura pesada, servicios integrados y beneficios impositivos, con conectividad avanzada e inserción en un polo industrial consolidado y sostenible.
ID raimqhglqf
