Bodega-Galpon en alquiler en Área de Promoción El Triángulo – Luis Piedrabuena al 4800

Excelente depósito industrial en alquiler con un total de 1.040 m², estratégicamente ubicado en la zona de El Triángulo, Malvinas Argentinas (Pilar, GBA Norte). Propiedad funcional y de categoría, ideal para operativas comerciales, logísticas e industriales gracias a sus impecables características constructivas, doble acceso con calle interna para carga y descarga, y habilitación inmediata. Detalle de Superficies Superficie Total: 1.040 m² Área de Depósito: 800 m² Área de Oficinas: 240 m² (desarrolladas en 2 plantas) Comodidades y Características del Depósito Estructura: Construcción en alma llena, compatible con instalación de puente grúa. Altura: Altura máxima de 12,80 m. Pisos: Hormigón H20 con fibra y doble malla. Cubierta: Techo de chapa equipado con aislante térmico. Acceso y Seguridad: Frente totalmente enrejado con portón central automático, doble acceso (frontal y lateral) y calle interna propia para carga y descarga. Tecnología e Iluminación: Gran iluminación general, cableado de red instalado y 3 racks (en Planta Baja, Planta Alta y Exterior). Distribución y Equipamiento del Área de Oficinas Planta Baja: Gran recepción al frente (ideal para Showroom), baño y kitchenette. Sector para personal de depósito: 2 baños completos con duchas, vestuarios y comedor de uso interno para operarios. Planta Alta: Gran sala de reuniones totalmente vidriada y baño. Oficina principal con baño privado. 3 oficinas adicionales (una de ellas con acceso directo al depósito mediante escalera). Terminaciones y Detalles: Pisos de porcelanato y divisiones en Doble Vidriado Hermético (DVH). Cortinas blackout a control remoto y luminarias con domótica. Preinstalación de aires acondicionados en todas las oficinas. Condiciones y Estado Documental Categoría Industrial: Apto para Categorías 1, 2 y 3. Habilitación: Inmediata. Documentación: Planos e impuestos al día.