Nave Industrial en Alquiler dentro de predio con seguridad Villa Maipú, General San Martín
Importante nave industrial ubicada dentro de un predio con seguridad permanente, en el partido de General San Martín. Su estratégica ubicación permite una rápida conexión con los principales corredores viales del AMBA, convirtiéndola en una excelente alternativa para operaciones industriales, logísticas, de almacenamiento y distribución.
Emplazado en una zona de excelente conectividad, con acceso inmediato a los principales ejes de circulación de Zona Norte y Capital Federal.
A 700 metros de Av. de los Constituyentes. A 1 km de la intersección de Av. de los Constituyentes y Av. General Paz.A 2,4 km de Av. Dr. Ricardo Balbín.
CARACTERÍSTICAS
La nave se desarrolla dentro de un entorno industrial consolidado y cuenta con infraestructura apta para múltiples actividades productivas y logísticas.
Cuenta con pisos de hormigón de alta resistencia, techo abovedado con una altura minima de 5m y maxima de 8m, oficinas administrativas y baños. Además, dispone de amplios espacios operativos, excelente circulación interna y seguridad dentro del parque industrial, con posibilidad de ocupación total o modular.
Zonificación: IE (Industrial Exclusivo) - Apto categoria I, II y III.
CONDICIONES COMERCIALES
Se ofrece un contrato de locación con una duración de 36 meses, contemplando una escala progresiva en el canon locativo:
Primer año: USD 8/m²Segundo año: USD 9/m²Tercer año: USD 10/m²
Valores expresados en dólares estadounidenses, más IVA, y sujetos a las condiciones contractuales que se establezcan al momento de la firma.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.S.M 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.S.M 3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1969)
