¡IMPECABLE ESTACIÓN DE SERVICIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO, CON EXCELENTE RENTABILIDAD!Se encuentra ubicada en inmejorable zona de gran tránsito vehicular/ comercial en Lomas de Zamora, zona sur de la prov. Bs. As. sobre arterias principales, en intersección de las Avenidas Gral Frías y Colombres.La venta abarca el Inmueble, con todo lo plantado, más el Fondo de Comercio sumado al Traspaso de la Sociedad.Cuenta con:- 5 Islas de Combustibles: 3 de líquidos y 2 de gas- 3 Surtidores de líquidos, con 8 mangueras por surtidor- 2 Surtidores, con 2 mangueras por surtidor- Bunker de Almacenamiento de GNC. Modelo y Marca del Compresor: ASPRO 120- 4 Tanques de Combustible Doble Pared. Cuenta con 2 Baterías de Tubos- Capacidad de Almacenamiento, según tipo de combustible líquido entre 70.000 Litros (10- 20- 20- 20)- Capacidad de Venta, entre 400.000 y 500.000 Litros- Minimercado Completo Select, con servicio de comidas rápidas, café y bar. Desde el Minimarket se accede a la cocina y habitaciones de guardado/ depósito. El mismo posee Equipo de Aire Acondicionado F/C. Pisos y revestimientos de gran categoría en pocelanato, entre otros aspectos- Playa de Estacionamiento hormigonada y señalizada para albergar 15 vehículos (estacionados)- 2 Oficinas con Equipo de AA F/C. Una de las oficinas es Sala de Directorio, con Kitchenette y Baño Privado completo- 3 Sanitarios y Vestidores para Operarios de Playa y/o Empleados - 2 Sanitarios para Clientes - Bandera: SHELL con contrato vigente hasta abril del 2026 y de renovación al 2032- Personal de Planta Permanente: 20- Toda la Documentación se encuentra al día (habilitación, fiscalización, y/o controles por autoridad competente, según auditoria de seguridad y hermeticidad; impuestos; servicios; pago a proveedores; sueldos; contaduría )¡Real oportunidad para Empresarios, Estacioneros o Nuevos Emprendedores Comerciales en el Rubro!¡Digna de conocer y adquirir! ¡Llamanos para agendar una visita y/o mantener una reunión previa!IMPORTANTE: Posibilidad de Financiación!!!Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, DNU 70/2023 y actual Ley de Bases de la Nación.La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Corredora Responsable: Mart. SANDRA TOLONIMat. 7715 T XIV F 92 CMCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA
