Excelente oportunidad: vivienda principal con departamento, quincho y pileta, ubicada sobre un amplio terreno en calle Flores Silvestres, barrio Mirador Del Lago, Bialet Massé.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a tan solo 2.3km del centro comercial de Bialet Massé, 400 metros de la Avenida Cassaffousth, principal arteria asfaltada del barrio, 700 metros de la Ruta Nacional 38, 1.9km de la Autovía de Punilla, conectando rápidamente las principales localidades turísticas del Valle de Punilla, 18.3km de Villa Carlos Paz y a 48 km de la ciudad de Córdoba.
La zona es tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana.
El inmueble tiene 1456m2 de superficie total (21 metros de frente x 70 metros de fondo), la superficie cubierta total es de 237m2(entre cubiertos y semicubiertos) más 40m2 descubiertos(pileta). Todos los metros son aproximados, ya que no existen planos actualizados.
Amplio patio parquizado, con una piscina que mide 10 metros de largo x 4 metros de ancho, equipo completo de filtrado, construida en material con detalles de venecita en el borde, losetas térmicas en su perímetro y sector de solárium.
A continuación, encontramos un quincho, con postes de madera, techo de paja, piso cerámico exterior, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, bajo mesada de material y alacenas de melamina. Un cuarto de depósito con baño, en un costado, bajo techo de chapa se encuentra un asador de block y sobre otro costado, en dirección a la pileta, una pérgola de madera.
La vivienda se compone de la siguiente manera:
1 Porch de acceso semicubierto, elevado respecto del nivel del terreno y con deck de madera.
1 Cocina ideal para quienes disfrutan de la gastronomía, con amplias superficies de trabajo que aportan comodidad y funcionalidad. Equipada con doble bacha de acero inoxidable, cocina, campana extractora, termotanque a gas y heladera, ofreciendo un espacio práctico y bien resuelto para el uso diario.
1 Comedor principal ubicado inmediatamente después del ingreso por la puerta principal, funcionando como espacio distribuidor y vinculando los distintos ambientes de la vivienda.
1 Living integrado al comedor en un mismo ambiente, aunque diferenciado mediante un desnivel conectado por una escalera. Cuenta con salamandra, hogar y TV, aportando confort térmico y jerarquía al espacio.
1 Baño completo, de generosas dimensiones, equipado con hidromasaje. Dispone de bacha de cerámica emplazada sobre mesada de estilo rústico, complementada por un módulo de guardado con puertas y terminaciones que mantienen la misma línea estética y materiales del conjunto.
1 Dormitorio de grandes dimensiones, con espacio destacado que brinda confort y amplitud, permitiendo una distribución flexible según las necesidades de los ocupantes.
1 Cochera semicubierta para un vehículo, con estructura de madera, techo de mediasombra y piso de concreto.
Se encuentra en muy buen estado de conservación, construida de la siguiente forma: paredes de material, aberturas de chapa con postigones y rejas, puerta principal de madera más puerta reja, techo de loza, pisos en su mayoría, cerámicos, salvo en living, cemento alisado y en el dormitorio, en madera.
En el sector posterior de la propiedad se desarrolla un departamento, compuesto por los siguientes ambientes:
1 Living comedor espacioso al ingreso, con salamandra tipo tromen para calefaccionar, ventilador de techo, ventanales al este lo que brinda buena luminosidad. Cabe aclarar, hay un divisorio de block visto de forma provisoria, el cual se puede sacar y comunicar directamente con la habitación.
1 Cocina con cerámicos en la pared más detalle de guarda, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, bajo mesada de material, alacena de melamina, cocina de cocinar y mueble despensero.
1 Ambiente de usos múltiples, que por sus características y dimensiones admite distintos destinos funcionales, tales como comedor diario, oficina, depósito o espacio de trabajo.
1 Baño completo con vanitory, ducha, espacio de guardado de material y revestimiento cerámico con guarda.
1 Habitación con baulera tipo altillo cómo espacio de almacenamiento, ventilador de techo, espacio en común con el living que brinda luz natural y permite calefaccionar el lugar.
1 Patio descubierto con piso de material y un asador construido en ladrillos block.
Se encuentra en buen estado de conservación, construida con paredes de material, pisos cerámicos excepto el living, en madera, techo de chapa con aislante revestido en madera, puerta principal de madera y aberturas de aluminio con rejas de hierro.
Posee cámara séptica y sangría para desechos cloacales. Comparten tanque de agua corriente, un segundo tanque de reserva, paso de agua, cañerías y luz.
Cuenta con escritura y planos. El agua corriente y la luz están conectados a la casa. Pasa por la vereda el alumbrado público y la recolección de residuos. Internet disponible en la zona.
El perímetro se encuentra cerrado en frente y contrafrente, con cerca verde y alambre romboidal, hacia el lateral derecho, comunica con otro inmueble del mismo propietario y que puede ser adquirido en conjunto.
La propiedad lindante, que puede adquirirse en conjunto, posee un terreno de 1.465 m², destacado parque con dos cabañas en espejo, espacio independiente con media sombra y al fondo, un galpón junto y gallinero a reciclar. El precio de ambos inmuebles juntos es de 120.000 dólares.
