Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Javier Agustin Lopez
Casa 3 Ambientes con Local Comercial en Esquina | Avellaneda
Oportunidad única para vivir y emprender en una ubicación estratégica de Avellaneda.
Ubicada sobre Olavarría 399, esta propiedad se destaca por combinar una cómoda vivienda de 3 ambientes con un local comercial independiente en esquina, ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o profesional sin resignar comodidad.
Desarrollada sobre un terreno de 154 m², cuenta con 143 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional y versátil.
La vivienda ofrece un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina en concepto abierto, generando espacios luminosos y cómodos para la vida diaria. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo, patio y terraza accesible, brindando múltiples posibilidades de uso y expansión.
Como gran diferencial, la propiedad posee un local comercial en esquina con toilette propio, anteriormente habilitado como farmacia, adaptable a diversos rubros comerciales, profesionales o de servicios.
Características principales
Casa de 3 ambientes.
2 dormitorios.
Living-comedor integrado.
Cocina.
1 baño completo.
Patio.
Terraza.
Local comercial independiente en esquina.
Toilette en el local.
Terreno de 154 m².
143 m² cubiertos.
11 m² descubiertos.
Ubicación
Ubicada en una zona residencial consolidada de Avellaneda, con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios:
Cercana a establecimientos educativos de todos los niveles.
Próxima a comercios, supermercados, farmacias, bancos y centros de salud.
Fácil acceso a transporte público y principales arterias hacia CABA y el sur del Gran Buenos Aires.
Cercanía a plazas y espacios verdes.
Servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad e internet.
Ideal para:
Familias que buscan una vivienda amplia.
Profesionales que desean trabajar desde una ubicación estratégica.
Comerciantes e inversores que valoran la combinación de vivienda y local comercial.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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