Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: María Jose (pepa) Mostaza
UBICACIÓN:
Pacheco Centro: Excelente Ubicación Residencial en General Pacheco | Entorno Tranquilo y Conectado
Ubicada en una de las zonas más consolidadas y requeridas de General Pacheco (Partido de Tigre), la propiedad sobre la calle Primera Junta con accesos rápidos a Panamericana, Av. Constituyentes (1 cuadra), 50 metros de Hipolito Yrigoyen y centro comercial de Pacheco.
Cercanía a centros de salud, reconocidos colegios de la zona y oferta deportiva.
Calles arboladas, barrio seguro
DISTRIBUCIÓN Y CUALIDADES :
Porche de entrada de 2.8*2.13 m, comedor de 2.2 *2.7 m unido y conectado ampliando el ambiente con el living con fuego a tierra de 4.90*4m, cocina 3.85* 1.9 semi abierta al living, baño completo con ducha 1.40*2 m, dormitorio principal de 3.85*2.70m, dormitorio secundario de 2.8*2.7m , lavadero y espacio aprovechable como escritorio, con salida a parte trasera en el que tenemos un Playón y parrilla (mirar planito)
Calefacción estufa a gas tiro balanceado, Aire acondicionado en living, chimenea , Pisos terrazo , techos de madera en excelente estado, baño reciclado.
MUY FUNCIONAL
TRANSPORTE PÚBLICO
1 minuto (50 m): Parada de colectivos principales (Líneas 60, 203, 720, 721) sobre Av. Hipólito Yrigoyen.
4 minutos (350 m): Parada de colectivo (Línea 87 y 203) sobre Av. Constituyentes.
Estación General Pacheco (Línea Mitre): A 2,5 km (accesible en pocos minutos mediante transporte público como el 203 Ramal G, Línea 720 (Ramal Estación Pacheco ), Línea 721 (Ramal por Estación)
TERRENO
Superficie y Entorno:
Lote de gran dimensión de 992 m² con zonificación R2d, con topografía plana y consolidada vegetación de arbolado joven y autóctono.
Frenos y Cerramientos: Cerco vivo perimetral , frente con muro de ladrillo visto con portón de reja automatizado sobre pilares.
Accesos e Infraestructura Exterior:
Huella vehicular y playón interno en adoquines para estacionamiento de múltiples vehículos.
Patio posterior de contrapiso cerámico/ladrillo con espacio para guardado exterior o lavadero. PARRILLA
POTENCIAL DE DESARROLLO
Capacidad y distribución aptas para la construcción de piscina, quincho o ampliaciones edilicias.
Zonificación residencial de baja/media densidad en el área céntrica de General Pacheco.
EDUCACION COLEGIOS PRIVADOS
Instituto Mariano Moreno (Sarmiento 42)
Instituto General Pacheco / Expedicionarios al Desierto (Balcarce 323)
Colegio Hans Christian Andersen (Beruti 905)
Colegio Antonio Berni (Los Andes 37 / Artigas 68)
Colegio San Jorge (Juan José Paso 342)
COLEGIOS PUBLICOS O ESTATALES
Escuela Primaria N° 14 \"Jorge Newbery\" (Bomberos Voluntarios 480)
Escuela Primaria N° 20 \"Dr. Ricardo Gutiérrez\" (Santa Fe 701)
Escuela Secundaria Media N° 8 (Av. H. Yrigoyen 20)
Escuela Secundaria N° 46 (Pueyrredón 151)
CLUBES E INSTITUCIONES DEPORTIVAS
Club Atlético General Pacheco (Santiago del Estero 185)
Polideportivo Municipal N° 2 General Pacheco (Ruta 197 y Av. Constituyentes)
Pacheco Golf Club (Av. Boulogne Sur Mer 1980)
GIMNASIOS Y CENTROS DE ENTRENAMIENTO (a menos de 500 m)
Gimnasios de Musculación y Crossfit: Diversas opciones sobre Av. Hipólito Yrigoyen y el centro comercial (como Sportclub Pacheco y centros independientes).
Canchas de Fútbol 5 y Pádel: Varios complejos sobre el eje de Av. Yrigoyen y Av. Constituyentes.
Eje Comercial Cercano (Pacheco Centro)
La propiedad se encuentra a menos de 50 metros del centro comercial principal de General Pacheco (sobre Av. Hipólito Yrigoyen / Ruta 197),
SUPERMERCADOS Y COMESTIBLES
Coto / Carrefour Express / Día: Centros de compras y supermercados de proximidad a lo largo del eje Yrigoyen.
Comercio de barrio: Carnicerías, verdulerías, panaderías y fiambrerías tradicionales concentradas sobre el centro comercial.
BANCOS Y SERVICIOS FINANCIALES
Sucursales bancarias: Banco Nación, Banco Provincia, Banco Galicia, BBVA, Santander y Banco Macro sobre Av. Yrigoyen.
RapiPago / Pago Fácil / Cajeros automáticos: Múltiples puntos a menos de 200 metros
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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