Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero
Camino General Belgrano e/ 506 y 508. Dúplex de 2 dormitorios en venta, ubicado en una de las zonas residenciales más estratégicas y demandadas de Manuel B. Gonnet, La Plata.
Insertada en un exclusivo complejo cerrado de solo 13 unidades, esta propiedad destaca por su diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad, encontrándose sobre una arteria principal a muy pocos minutos del centro de la ciudad, de la estación de trenes de Gonnet y del prestigioso paseo gastronómico y comercial de City Bell. Además, goza de una cercanía privilegiada a grandes espacios verdes recreativos como la República de los Niños y la Cantera de Gorina.
La unidad funcional cuenta con una superficie cubierta de 93 m² distribuidos en dos plantas, logrando una organización óptima que separa perfectamente el área social del sector privado y garantiza ambientes luminosos y confortables.
Planta Baja: El ingreso conduce a un amplio y moderno estar integrado con el sector de cocina-comedor. La cocina cuenta con un diseño de vanguardia equipado con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada (alacenas a medida) y horno empotrado de primera calidad. Este nivel se complementa con un toilette de recepción, ideal para visitas, y grandes ventanales con acceso directo al área exterior.
Planta Alta: Escaleras arriba se desarrolla el sector privado, el cual alberga dos cómodos dormitorios con excelente iluminación natural y un baño completo. Adicionalmente, este nivel dispone de un sector de estudio abierto, un espacio sumamente versátil ideal para home office o espacio de lectura.
Exterior y Esparcimiento: En el contrafrente, la propiedad posee un patio privado con verde de 26 m² y una galería semicubierta de 6,5 m². El sector exterior incluye una parrilla propia equipada con mesada y bacha, consolidando un espacio ideal para el esparcimiento y la vida al aire libre. Al frente, el complejo ofrece acceso mediante portón automatizado hacia las cocheras privadas.
Calidad Constructiva y Equipamiento:
- Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual individual y preinstalación para equipos de aire acondicionado split.
- Carpinterías: Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico.
- Pisos: Porcelanato de primera calidad y alta resistencia en toda la superficie de la vivienda.
- Seguridad: Complejo cerrado con ingreso vehicular automatizado.
Características Principales:
- Ubicación: Camino General Belgrano s/n e/ 506 y 508, Manuel B. Gonnet.
- Tipo: PH en dúplex (Complejo cerrado de 13 unidades).
- Superficie Cubierta: 93 m² (Planta Baja: 43 m² / Planta Alta: 50 m²).
- Superficie Semicubierta: 6,5 m² (Galería).
- Superficie Descubierta: 26 m² (Patio con verde y parrilla).
- Dormitorios: 2 dormitorios + sector de estudio en planta alta.
- Baños: 1 baño completo y 1 toilette de recepción.
- Cochera: Estacionamiento privado dentro del complejo.
- Estado: Excelente / Diseño moderno a estrenar.
- Fecha estimada de entrega: diciembre de 2027
Propiedad con opción de financiación: ingresá con un anticipo del 30% o más y financiá el resto en cuotas.
Propiedad ideal para quienes buscan la seguridad de un complejo privado y el confort de una casa con fondo libre, en una ubicación privilegiada de constante revalorización.
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Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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