Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Natalia Sánchez
¡TU CASA A ESTRENAR EN LUZ DEL PILAR – BARRIO CONDOMINIO CERRADO - FINANCIADA !!!
PROPUESTA OBRA GRIS - PLAZO DE OBRA 180 DIAS
Resumen de la Propuesta:
Modelo California 60 (Luz del Pilar)
Superficies y Distribución
Superficie Cubierta: 60m2.
Deck / Quincho Exterior (semicubierto): 20m2.
Superficie Habitable Total: 80 m2.
Distribución: Planta baja con 2 dormitorios (opción de suite con vestidor), 1 baño completo, y espacio social integrado al deck mediante ventanales corredizos.
Tecnología Constructiva y Calidad
Muros Extramuros: Sistema Simacon ICF 18 (hormigón armado con encofrado de fibras mineralizadas), que ofrece alta resistencia estructural y excelente aislamiento térmico/acústico.
Techo y Cubierta: Panel sándwich PIR (50mm) con vigas de madera a la vista (Glulam), que garantiza máxima eficiencia energética.
Qué incluye la Etapa \"Obra Gris\"
Base y Estructura: Platea de hormigón armado (12cm), contrapiso y carpeta.
Construcción de Muros y Revoques: Levantamiento de muros aislantes, azotado hidrófugo y revoques (grueso y fino).
Techado: Montaje completo de estructura de techo y chapa prepintada.
Instalaciones Básicas: Canalización embutida de instalaciones primarias y dirección técnica de la obra.
¡Tu oportunidad de tener tu casa propia en Pilar a un excelente precio y con financiación a tu medida!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Dirección: Ruta 25 (\"Dardo Rocha\") N° 5821 (Km 9).
A solo 5 a 8 minutos del centro de Pilar.
Excelente conectividad: A 3 km de la YPF (Rotonda Ruta 24 y 25), cerca de Haras del Sol (1 km) y Boca Ratón (2 km).
SEGURIDAD Y AMENITIES
Seguridad las 24 hs: Único portal de ingreso con control de acceso e identificación.
Circuito de cámaras, monitoreo, vigilancia permanente y rondines diarios.
6.500 m² de Espacios Verdes: Área de juegos, descanso y recreación para toda la familia.
Barrio totalmente cerrado con cerco perimetral.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Calles con apertura y consolidación de ripio/escoria con iluminación.
Tendido de red eléctrica (domiciliaria y de obra).
Amojonamiento total de parcelas y obras de drenaje / desagüe.
Expensas mínimas de mantenimiento.
FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DESARROLLADOR Y FACILIDADES
Pago al Contado: Importantes descuentos según ubicación y etapa.
Planes Financiados: Anticipo + cuotas adaptadas a tu presupuesto.
Sistema Ad Referéndum: Reserva con un monto mínimo y congela condiciones por 15 días.
LOTE de 330 m2 aprox + CASA OBRA GRIS: Financiado en cuotas, ¡accedes a la posesión inmediata al alcanzar el 50% del valor pactado! (Cupos limitados).
FORMAS DE PAGO
Opción 1
• Anticipo: USD 20.000 a la firma del boleto
• 12 cuotas de: USD 3.750
• Contra entrega de llave: USD 15.000
Opción 2
• Anticipo: USD 20.000 a la firma de boleto
• 24 cuotas de: USD 2.500
. Contra entrega de llave: USD 6.000
CONDICIONES LEGALES Y DE CONSTRUCCIÓN
Firma de Boleto compraventa y entrega a los 6 meses
Escritura: Estipulada en un plazo de 24 meses post-posesión (trámites en ADA, Geodesia y Registro de la Propiedad).
Cada propietario realiza su delimitación, perforación de agua y biodigestor/pozo cloacal conforme al reglamento del barrio.
Las imágenes son de carácter puramente ilustrativo. La propiedad no incluye mobiliario, decoración ni equipamiento las superficies/detalles finales quedan sujetos a la documentación técnica del proyecto
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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