Venta Propiedad 4 Ambientes más local a la calle con vivienda.
Inversión Única en San Cristóbal: Dos Propiedades Contiguas con Gran Potencial
Esta es tu oportunidad de adquirir un conjunto inmobiliario excepcional con un enorme potencial de desarrollo en el dinámico barrio de San Cristóbal. Se ofrece la venta en bloque de dos propiedades contiguas en la estratégica calle Pavón. Este paquete representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad. La propiedad se encuentra en una zona de alto desarrollo de emprendimientos y edificios para satisfacer la demanda de viviendas en San Cristóbal.
Unidad 1: Local a la Calle con Vivienda Detrás (Planta Baja)
Local mas vivienda 80 m2
Esta unidad ofrece un local comercial a la calle con una vivienda en la parte trasera. Cuenta con:
Local comercial con visibilidad a la calle.
Vivienda trasera con patio interno.
Dos habitaciones.
Cocina y baño.
Esta unidad se encuentra para remodelar por completo, ofreciendo un lienzo en blanco para tu proyecto. Para que puedas visualizar el potencial que se puede lograr con apenas un poco de dinero, hemos arreglado con inteligencia artificial algunas de sus imágenes, mostrando opciones de renovación mínima.
Unidad 2: Piso por Escalera con Gran Terraza (Planta Alta)
Superficie cubierta: 218m2
Superficie semicubierta: 8 m2
Superficie descubierta: 105 m2
Superficie total: 323 m2
Esta unidad, ubicada en la planta superior y con acceso por una escalera independiente, ofrece un excelente estado de conservación.
Sus características destacadas son:
Hall de distribución amplio y luminoso.
Dos habitaciones al frente con balcón corrido a la calle Pavón.
Baño completo.
Cocina con acceso a la gran terraza.
Un tercer dormitorio con toilette en el "otra ala" del departamento.
Gran iluminación y ventilación cruzada.
Este departamento se encuentra en buen estado. Gran Terraza Propia
Se extiende por toda la superficie de la propiedad inferior, ofreciendo un espacio al aire libre inigualable en la ciudad.
La Ventaja de la Venta en Bloque
La adquisición conjunta de estas dos propiedades te brinda una flexibilidad única para:
Unificar ambas unidades para un gran proyecto inmobiliario o comercial.
Desarrollar un proyecto de inversión con alta rentabilidad.
VALOR AGREGADO DE LA ZONA:Ubicación privilegiada frente a la futura Plaza de los Tranvías, un proyecto de regeneración urbana que sumará 11.470 m² de espacio verde, áreas deportivas, culturales y patrimoniales (delimitado por Matheu, Av. Pavón, Alberti y Constitución). Esta importante obra pública potenciará el flujo comercial, mejorará la calidad de vida del entorno y asegurará una constante plusvalía para tu inversión.
No pierdas esta oportunidad de inversión extraordinaria en San Cristóbal. Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir el potencial ilimitado de estas propiedades contiguas.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
