Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Gustavo Carrizo
¿Buscás la privacidad de una casa con la comodidad de un dúplex? Esta propiedad es única por su amplitud, independencia y detalles pensados para el disfrute familiar. Con 4 ambientes amplios y espacios exteriores propios, es el hogar ideal para ver crecer a tus hijos.
Lo que la hace especial:
INDEPENDENCIA TOTAL: Entrada propia y jardín tanto al frente como al fondo. ¡Nada de espacios compartidos!
TU PROPIO QUINCHO: Un espacio cubierto con parrilla ideal para esos asados de domingo que tanto nos gustan.
TERRAZA EXCLUSIVA: El dormitorio principal cuenta con su propia terraza privada. Un rincón de paz solo para vos.
ESPACIO DE GUARDADO: Olvidate del desorden. Tenés baulera bajo escalera y un segundo piso completo destinado a depósito/baulera de gran tamaño.
COCHERA PARA 3 AUTOS: Espacio cómodo y seguro para los vehículos de toda la familia.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en Irigoin 2135, en una zona de excelente conectividad y servicios:
Educación: A pasos del prestigioso Complejo Educativo \"Tato\" y otras opciones de nivel inicial y primario.
Conectividad: Rápido acceso a líneas de colectivo (176, 182, 341, 440, 53, 365) y cercanía al Tren San Martín.
Salud: Próximo a centros médicos de referencia como el Sanatorio Otamendi (Sede San Miguel).
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Planta Baja: Amplio living-comedor, cocina definida, lavadero, baño completo y el gran quincho con salida al jardín trasero.
Planta Alta: 3 dormitorios luminosos y un baño completo. El principal, con salida a la terraza.
2° Piso: Gran espacio de guardado estacional.
¡Tu próxima etapa comienza acá!
Propiedad lista para visitar. No dejes pasar la oportunidad de conocer este hogar que combina amplitud, seguridad y comodidad.
NOTA PARA EL INVERSOR - PROPIEDAD CON RENTA VIGENTE:
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión segura y de bajo riesgo.
Contrato de alquiler vigente hasta: MAYO DE 2027.
Beneficios para el comprador: Renta inmediata desde el primer día de posesión, sin costos de comercialización iniciales, sin meses de vacancia y con un inquilino ya establecido en la propiedad.
Bajos costos de mantenimiento al no contar con expensas (unidades totalmente independientes).
Consúltanos para obtener más información sobre las condiciones del contrato de locación vigente, montos de alquiler actualizados y coordinar una visita.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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