VENDO CASA ESQUINA CIUDAD MENDOZA
** ️ **MARCELA TAPIA & ASOCIADOS | VENTA DE INMUEBLE COMERCIAL / RENTAS** ️
### **UBICACIÓN ESTRATÉGICA (El verdadero valor)**
Este inmueble se encuentra en el **microcentro mendocino**, a pasos de los principales hitos de la ciudad:
* ️ **A 2 cuadra de la Casa de Gobierno Provincial.**
* **A 1 cuadra del Bancos y Restaurantes.**
* ️ **Rodeado de estudios jurídicos, contables y oficinas profesionales.**
* ️ **Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular.**
* **Cercanía inmediata a toda la oferta comercial, gastronómica y de servicios del centro.**
**Colón y 25 de Mayo - Mendoza Capital (Pleno Microcentro)**
¿Buscas una inversión sólida y de alta rentabilidad en el corazón de la ciudad? Presentamos este imponente inmueble con **doble frente y usos múltiples**. ¡Una oportunidad única en el mercado!
### **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE**
** PRECIO:** **U$D 449.000.-** (Cuatrocientos cuarenta y nueve mil dólares)
** Superficies y dimensiones:**
* **Terreno:** 396,16 m²
* **Cubierta:** 453 m²
* **Frente sobre calle Colón:** 16,18 metros
* **Fondo sobre calle 25 de Mayo:** 25,58 metros
** Distribución interna (Doble Planta):**
️ **Planta Baja:**
* Sala de espera y Recepción
* **10 Oficinas**
* 2 Archivos
* 2 Kitchenettes
* 2 Baños
* Patio interno
* **¡Cochera incluida!**
️ **Planta Alta:**
* **5 Oficinas amplias**
* 1 Kitchenette
* 2 Baños
* Archivo
* **Terrazas de gran utilidad**
** Total general:**
* **Ambientes de trabajo:** 15 oficinas + amplias áreas comunes.
* **Baños:** 4
* **Kitchenettes:** 3
### **¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO ÚNICA?**
1. ** Inversión en Renta:** Ideal para invertir y alquilar por oficinas. ¡Genera ingresos desde el día 1! La demanda de oficinas en el centro es constante.
2. ** Uso Profesional:** Perfecto para instalar una gran empresa, un edificio de consultorios médicos, estudios profesionales o una sede corporativa.
3. ** Plusvalía Asegurada:** El centro de Mendoza mantiene su valor y es una zona siempre codiciada.
4. ** Potencial de Desarrollo:** La dimensión del terreno y su doble frente (Colón y 25 de Mayo) ofrecen un enorme potencial para un proyecto a medida (ampliación, remodelación profunda, etc.).
5. ** Ubicación Irrepetible:** Difícil encontrar un predio de estas características con dos frentes en pleno microcentro.
6. ** Precio Competitivo:** **U$D 449.000** por un inmueble de estas dimensiones y ubicación es una inversión con relación precio-calidad inmejorable.
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### **CONTACTO**
**MARCELA TAPIA & ASOCIADOS**
*"El puente entre usted y su inversión"*
**Oficina:** Álvarez Thomas 183, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina.
**Comunicate ya con nosotros:**
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