Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ariel Di Nardo
EL EQUIPO RE/MAX VENDE ESTA CASA DE 5 AMBIENTES DESARROLLADA EN 3 PLANTAS CON JARDÍN, TERRAZAS Y GRAN POTENCIAL COMERCIAL O FAMILIAR.
Propiedad en lote propio de 8.70m x 31m en lo mejor de Flores Norte con una fusión perfecta entre el encanto del estilo antiguo y el confort de lo moderno reciclado.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA:
La propiedad se destaca por su inteligente doble circulación, sus techos altos y sus amplios entrepisos.
PLANTA BAJA: Cochera. Hall de recepción y zaguán con pisos damero originales impecables. Living y comedor amplios, divisibles mediante una elegante puerta plegable. Toilette de recepción. Espectacular cocina con isla, anafe y horno empotrado, con un ventanal de tres hojas que inunda el espacio de luz y conecta directo al patio.
ENTREPISOS Y COMPLEMENTOS: Escritorio al frente (ideal para home office) y un playroom de acceso exclusivo.
PRIMER PISO: Sector de descanso con 4 dormitorios con placard. Dos de ellos cuentan con balcón al frente. El dormitorio principal es una suite con vestidor y terraza privada. Baño completo con hidromasaje.
SEGUNDA PLANTA / TERRAZAS: Lavadero independiente con salida a una gran terraza con ducha, ideal para solárium.
EXTERIOR Y VALOR AGREGADO:
Al salir de la cocina te encontrás con el patio y el jardín. Al fondo del terreno, se ubica una segunda construcción sólida que puede ser destinada a una segunda vivienda independiente, un gran estudio profesional/taller, o demolerse para duplicar el tamaño del parque.
CONFORTS INSTALADOS:
. Calefacción por losa radiante en dormitorios, cocina y baño de planta baja (caldera dual).
. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
. Seguridad con portero visor y aberturas originales restauradas.
METRAJE Y MEDIDAS:
. Lote: 8.70 m x 31 m
. Superficie Cubierta: 248 m²
. Superficie Descubierta: 267 m²
. Superficie Total: 515 m²
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Vivir en Artigas al 900 significa tener la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de conectar con toda la ciudad en minutos:
A solo 100 metros de Av. Gaona y el acceso inmediato al Metrobús Juan B. Justo.
El eje de las 5 Avenidas: Rodeado por Av. Gaona, Av. Nazca, Av. Avellaneda, Av. Boyacá y Av. Rivadavia.
A un paso de todo: Cercanía inmediata a la estación San José de Flores (Subte Línea A), estación Flores del Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivos.
Calidad de vida: A 800 metros de la emblemática Plaza Irlanda, ideal para disfrutar del aire libre, rodeado de los mejores colegios de la zona, centros deportivos y comercios.
¡Mudate a la vida que te merecés!
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RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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