Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Luisa Smart
H. Irigoyen 2859/65 — Martínez.
Excelente ubicación
Lote de 250 m² sobre avenida comercial —
Uso actual: Residencia Geriátrica
Se desocupa en agosto
Una propiedad de gran escala y versatilidad, ubicada sobre una avenida comercial con excelentes accesos. Hoy funciona como residencia para adultos mayores.
Su superficie, distribución y ubicación la convierten en una oportunidad múltiple: desarrollo comercial, depósito, loft o vivienda familiar con jardín,ideal por su tamaño y distribución
Ascensor
El lote y la construcción
Terreno de 250 m²
Planta Baja: 126,5 m²
Planta Alta: 101,5 m²
Ascensor y escalera conectan ambos niveles
Frente sobre avenida comercial, apto para todo tipo de actividad de servicios
Planta Baja
Living comedor amplio, 2 dormitorios, 2 baños, y un garage hoy reconvertido en oficina con su baño — funcional para recepción, administración o consultorio.
Hacia el fondo, un jardín despejado , con un cuarto y pequeño living independiente con baño propio, ideal para personal, huéspedes o un espacio de uso exclusivo.
Planta Alta
Se accede por ascensor o escalera.
Tres dormitorios amplios, 2 baños y lavadero — la escala perfecta para una vivienda familiar de varias habitaciones, o para ampliar la capacidad de alojamiento del uso actual.
La oportunidad
Esta propiedad reúne tres negocios en uno:
Continuidad de una residencia geriátrica, con instalaciones ya adaptadas y funcionando.
Reconversión comercial, aprovechando el frente sobre avenida y los buenos accesos de la zona.
Casa, con jardín propio, múltiples dormitorios y la posibilidad de vida en dos plantas conectadas por ascensor — algo poco frecuente en este tipo de propiedades.
Atras posibilidad de playroom o dormitorios son 2 espacios grandes con baño con ducha
Una locación estratégica en Martínez, con metros generosos y un uso flexible que se adapta a inversores, operadores de salud o familias que buscan una casa con historia y potencial.
Cerca de Panamericana, varios colectivos en Panamericana y calles cercanas a la propiedad: 343,314,3****,57.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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