Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel
Venta Casa Quinta con Piscina — Barrio Cerrado Pato Verde, ubicada en Gral. Las Heras al 2900, Muñiz, Partido de San Miguel
Descripción general:
Casa quinta de dos plantas, ubicada dentro del Barrio Cerrado Pato Verde, en una tranquila y arbolada zona residencial de Muñiz. La propiedad se encuentra en excelente estado general, destacándose por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Cuenta con 4 a 5 ambientes, amplios espacios interiores y un gran sector exterior con jardín, piscina y quincho totalmente equipado.
Distribución:
Planta baja:
Al ingresar a la propiedad, nos recibe un hall de entrada con grandes ventanales, que conectan visual y funcionalmente con el patio y el jardín, aportando excelente luz natural.
En esta planta se desarrolla un living amplio, un comedor independiente y una cocina comedor cómoda y bien distribuida. Además, cuenta con lavadero independiente y un toilette de recepción, brindando practicidad para el uso diario y para reuniones sociales.
Planta alta:
En la planta superior se encuentran tres dormitorios, todos con placard empotrado. El dormitorio principal se destaca por contar con vestidor y baño en suite, brindando confort y privacidad.
La planta dispone además de un baño completo adicional, un escritorio u oficina ubicado al final del pasillo, ideal para home office o espacio de estudio, y una baulera de guardado ubicada del lado de la varanda, aportando espacio extra de almacenamiento.
Exterior:
El sector exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Cuenta con una piscina, un quincho totalmente equipado con parrilla y cocina, una habitación de guardado o posible dormitorio, y un toilette, ideal para disfrutar reuniones sin necesidad de ingresar a la vivienda principal.
El jardín, amplio y muy bien cuidado, ofrece espacio para fogonera, juegos recreativos o área de descanso, creando un entorno ideal para el disfrute al aire libre.
Cochera:
• Espacio de cochera dentro del lote.
Detalles destacados:
• Ubicada en Barrio Cerrado Pato Verde.
• Casa quinta de dos plantas.
• Muy luminosa y amplia.
• Excelente estado general.
• Piscina y quincho completo.
• Jardín con múltiples posibilidades de uso.
• Ideal para vivienda familiar o casa de fin de semana.
Cercanías, accesos y transporte público:
* Ubicada dentro del Barrio Cerrado Pato Verde, en una zona residencial tranquila y arbolada de Muñiz, Partido de San Miguel.
* A pocos minutos del centro de San Miguel y del centro comercial de Muñiz.
* Cercanía a importantes arterias como Av. Gaspar Campos, Av. Presidente Perón (ex Ruta 23) y Av. Balbín, facilitando la conexión con distintas localidades.
* Rápido acceso a Ruta 8 y Camino del Buen Ayre, con conexión directa a Capital Federal y Zona Oeste / Norte.
* Líneas de colectivos cercanas: 176, 182, 203, 315, 440, 740 (con conexión a San Miguel, José C. Paz, Bella Vista, Hurlingham y alrededores).
* Estación de tren Muñiz – Línea San Martín (aprox. 10/15 minutos), con conexión directa a Capital Federal.
* Cercanía a colegios públicos y privados, jardines y centros educativos de la zona.
* Acceso a hospitales y centros de salud, como Hospital Larcade y clínicas privadas de San Miguel.
* Supermercados, comercios de cercanía, farmacias, bancos y servicios esenciales a pocos minutos.
* Zona ideal para vida familiar, con buen equilibrio entre naturaleza, seguridad y accesibilidad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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