Casa de 5 ambientes en venta en Rogelio Martínez, Córdoba – Wenseslao Paunero al 2100

Tatian Bienes Raíces presenta una pieza inmobiliaria única por su ubicación, dimensiones y versatilidad. Situada en la exclusiva calle Wenceslao Paunero al 2200, en el corazón de Barrio Rogelio Martínez, esta propiedad se posiciona como el activo ideal para uso comercial o institucional. Su ubicación es inmejorable: se encuentra a escasos metros de los Tribunales Federales y de la Ciudad Universitaria, garantizando una visibilidad y un flujo profesional constante en una de las zonas más consolidadas de Córdoba. La propiedad se asienta sobre un impactante terreno de 1.600 m², una superficie excepcional para la zona que permite proyectar desarrollos de gran escala o disponer de un pulmón verde y estacionamiento privado sin igual. La construcción cuenta con 350 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes amplios y luminosos, diseñados con una solidez constructiva que permite una fácil adaptación a oficinas corporativas o consultorios. Distribución y Espacios Funcionales: • Área de Recepción: Espacio de ingreso jerarquizado para atención al público. • Zona de Trabajo: Cuenta con 4 dormitorios perfectamente convertibles en despachos privados y un gran living ideal para sala de reuniones o área de coworking. • Servicios Completos: Dispone de 3 baños, cocina-comedor, dependencia de servicio, lavadero y un altillo que suma versatilidad al metraje cubierto. • Almacenamiento y Logística: Incluye un depósito, cochera y un vasto espacio de servicio para cubrir todas las necesidades operativas. Esta propiedad representa una inversión de capital segura, con un valor de USD 750.000 para la venta y una opción de alquiler de $3.000.000, adaptándose a los requerimientos de empresas que buscan establecerse en un punto de máxima referencia institucional. Posicioná tu marca en el sector más influyente de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita técnica y descubrir el potencial ilimitado de esta TATIAN BIENES RAÍCES Y ASOC CORREDOR: ROBERTO TATIAN CPI: 5644