Tatian Bienes Raíces presenta una pieza inmobiliaria única por su ubicación, dimensiones y versatilidad.
Situada en la exclusiva calle Wenceslao Paunero al 2200, en el corazón de Barrio Rogelio Martínez, esta propiedad se posiciona como el activo ideal para uso comercial o institucional. Su ubicación es inmejorable: se encuentra a escasos metros de los Tribunales Federales y de la Ciudad Universitaria, garantizando una visibilidad y un flujo profesional constante en una de las zonas más consolidadas de Córdoba.
La propiedad se asienta sobre un impactante terreno de 1.600 m², una superficie excepcional para la zona que permite proyectar desarrollos de gran escala o disponer de un pulmón verde y estacionamiento privado sin igual. La construcción cuenta con 350 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes amplios y luminosos, diseñados con una solidez constructiva que permite una fácil adaptación a oficinas corporativas o consultorios.
Distribución y Espacios Funcionales:
• Área de Recepción: Espacio de ingreso jerarquizado para atención al público.
• Zona de Trabajo: Cuenta con 4 dormitorios perfectamente convertibles en despachos privados y un gran living ideal para sala de reuniones o área de coworking.
• Servicios Completos: Dispone de 3 baños, cocina-comedor, dependencia de servicio, lavadero y un altillo que suma versatilidad al metraje cubierto.
• Almacenamiento y Logística: Incluye un depósito, cochera y un vasto espacio de servicio para cubrir todas las necesidades operativas.
Esta propiedad representa una inversión de capital segura, con un valor de USD 750.000 para la venta y una opción de alquiler de $3.000.000, adaptándose a los requerimientos de empresas que buscan establecerse en un punto de máxima referencia institucional.
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TATIAN BIENES RAÍCES Y ASOC
CORREDOR: ROBERTO TATIAN
CPI: 5644
