Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Miriam Fernandez
¡GRAN OPORTUNIDAD EN BARRACAS! Casa sobre Lote Propio (220 m²) – Ideal 2 Familias o Proyecto.
Esta propiedad se encuentra ubicada en el barrio de Barracas, a una cuadra de Avenida Regimiento de Patricios.
Se trata de una casa totalmente independiente con rampa de acceso directo, desarrollada sobre 220 m² totales.
Se encuentra en Excelente estado, lista para entrar a vivir, NO paga expensas .
Una oportunidad ideal para dos familias, para inversores que busquen renta, o para quienes necesiten una propiedad sobre lote propio con gran luminosidad, ventilación cruzada y potencial de ampliación.
La casa se distribuye de la siguiente manera:
Casa Principal en Planta Baja al Frente
Ingreso y Garage Cubierto: Portón articulado de madera, espacio techado con tirantes a la vista y rampa de acceso directo.
Estar o Living Comedor: Amplio y luminoso, con ventanal hacia la calle, hogar a leña decorativo y aire acondicionado.
Cocina: Completa, con barra pasa-platos orientada al living, alacenas, bajo mesada, termotanque y ventanal al patio.
Dormitorio: Muy cómodo, con gran placard empotrado de piso a techo y ventanal con rejas hacia el patio central.
Baño: Completo, con bañera, vanitory y cerámicos en excelente estado.
Patio Central y Conexión
Jardín o Patio Interno: Gran pulmón descubierto con baldosas de terracota y canteros verdes que conecta ambas viviendas de forma independiente.
Dúplex Independiente al Fondo
Planta Baja:
Comedor Diario : Espacioso y muy luminoso, con gran ventanal corredizo y salida directa al patio propio.
Cocina Independiente: Amueblada en blanco, de amplias dimensiones, con claraboya que brinda excelente luz natural y ventana exterior.
Estar Secundario / living : Amplio ambiente con estufa de hierro tipo salamandra y escalera caracol de hierro y madera.
Lavadero Separado: Sector independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavar.
Patio Secundario: Sector propio al fondo con absoluta privacidad.
Segundo Baño: Completo, equipado con ducha.
Planta Alta:
2 Dormitorios: Ambos con placares integrados, muy luminosos, techos con tirantes de madera a la vista y salida a las terrazas.
Tercer Baño: Completo, con mampara y detalles en cerámico negro.
Planta Superior y Potencial de Ampliación
Doble Terraza Transitable: Gran superficie abierta (sector delantero y trasero) que ocupa la totalidad de la losa, sumamente soleada y con membrana impermeabilizada en óptimas condiciones. Es un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, armar un sector de quincho, parrilla, solárium o desarrollar un proyecto de construcción en altura.
Ubicada sobre un corredor estratégico de rápido acceso hacia el Centro de la Ciudad y Zona Sur, la propiedad cuenta con una variada oferta de transporte público a metros, destacándose las líneas de colectivo: 10, 22, 24, 29, 39, 53, 70, 74, 93, 102 y 168.
Una propiedad sólida, de 220 m² totales, muy versátil, sin gastos de expensas y lista para mudarse.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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