Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Mónica Guzzo
EXCLUSIVA PROPIEDAD PREMIUM PARA DOS FAMILIAS CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – AVELLANEDA
APTO CREDITO !!!
Ubicada sobre la calle Salta 1600, Avellaneda, en un entorno residencial consolidado y de excelente conectividad, esta destacada propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 37,03 m2, ofreciendo una Superficie total de 320 m². Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, confort y la posibilidad de contar con una segunda unidad funcional totalmente independiente.
TOUR VIRTUAL https://ths.li/F6fnuYG
Ubicación estratégica
* A tan solo 10 minutos del Puente Pueyrredón, principal acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
* A 5 minutos del Shopping Alto Avellaneda.
* Cercanía a colegios, plazas, clubes, centros comerciales y servicios.
* Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público 74, 85,100,178,295,373,33,247 y 154.
VIVIENDA PRINCIPAL:
Planta Baja
El ingreso principal conduce a un amplio living de excelente recepción, acompañado por una elegante escalera revestida en madera que aporta calidez y distinción.
* Cocina integrada al comedor diario, equipada con muebles bajo mesada.
* Ambiente luminoso y funcional con calefón, ventilador de techo, estufa tiro balanceado y aire acondicionado.
* Dormitorio principal con vista al patio, placard empotrado y aire acondicionado.
* Baño completamente renovado con modernas terminaciones y mampara de vidrio.
* Cochera con acceso directo a la vivienda.
* Patio privado que conecta a la terraza.
* Lavadero independiente totalmente equipado.
Planta Alta
Un cómodo hall distribuidor conecta los ambientes del nivel superior.
* Dormitorio principal al frente con placard empotrado y balcón.
* Segundo dormitorio con vista abierta al frente.
* Ambos dormitorios comparten un balcón corrido, brindando excelente iluminación natural y ventilación.
* Baño completo con ducha.
* Acceso directo a una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.
DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE 2 AMBIENTES:
Al fondo del lote se encuentra una segunda unidad con ingreso independiente por pasillo lateral, perfecta para familiares, huéspedes o renta.
* Living con aire acondicionado y estufa.
* Cocina completa con practica barra desayunadora.
* Dormitorio con vista al patio y ventilador de techo.
* Baño completo con mampara.
* Lavadero semicubierto.
* Patio propio que garantiza privacidad y autonomía.
DESTACADO:
La distribución inteligente permite disfrutar de dos viviendas independientes dentro de un mismo lote, manteniendo privacidad y funcionalidad en cada espacio.
* Excelente estado general.
* Ambientes amplios y luminosos.
* Terraza de gran tamaño.
* Cochera.
* Ingreso independiente al departamento.
* Ubicación privilegiada con rápido acceso a CABA.
Una oportunidad única para quienes buscan una residencia de categoría , con espacios generosos, excelente calidad constructiva y el valor agregado de una segunda unidad independiente en una de las zonas más demandadas de Avellaneda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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