Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría
CASA en VENTA en LANÚS OESTE – gran potencial de adaptación para 2 familias
Pilcomayo 1600, Lanús Oeste (entre Guadalupe e Int. M. Quindimil)
OPORTUNIDAD EN LA ZONA. Ubicada en zona S2-R3, retirada de la línea municipal en una calle de veredas anchas.
CARACTERÍSTICAS a RESALTAR:
*Distribución y potencial: 5 ambientes con posibilidad de generar más ambientes según necesidad. Pensada para brindar comodidad o adaptarse para dos viviendas independientes
*Sólida construcción en MUY BUEN estado / mantenimiento, retirada de la línea municipal.
sobre LOTE propio de 7,79 x 26,28 m (superficie total por escritura: 204,72 m²).
*Seguridad y confort: Portón vehicular automatizado, aberturas en aluminio de bajo mantenimiento con persianas, rejas y mosquiteros. Vidrios polarizados en PA. Amplitud de ambientes, TODOS con aireación/ventilación al EXTERIOR. Alimentación eléctrica y a gas. Calefacción mediante estufa tipo leños a gas.
*PLUS: 2 tanques de agua, 2 termotanques, 2 lavaderos / taller adicionales en PA y PB.
DETALLE DE AMBIENTES:
PLANTA BAJA
+ Jardín al frente (posibilidad de generar cochera descubierta adicional)
+ COCHERA / garage cubierto
+ Hall de recepción 3 x 2.6 m.
+ Living-comedor 4.55 x 4.28 y anexo 3.85 x 3.12 (antiguamente Living y dormitorio)
+ Dormitorio 1 : muy buenas dimensiones 4 x 3.50 m.
+ Baño /toilete con ducha 2.10 x 1.45
+ Cocina comedor diario espaciosa 4.55 x 4.28
+ Lavadero cubierto 3.74 x 1.85
+ Patio cubierto 4.47 x 2.26 y fondo libre parquizado 7.50 x 7.50 m.
PLANTA ALTA
+ Dormitorio 2 : 5.2 x 3,80 incluye vestidor. Con salida a balcón al frente de 4 x 1 m.
+ Dormitorio 3 : 3,60 x 3.40 con placard y balcón al frente de 4 x 1.6
+ Baño completo con extractor 2.05 x 1.50
+ Estar / estudio / sala de lectura 3.77 x 2.53
+ Lavadero / taller
+ Terraza
Superficie de LOTE por Escritura: 204.72 m2. Las medidas internas son orientativas. Las consignadas en el encabezado de la publicación son estimadas en base a plano de 1979. Venta ad corpus: las medidas actuales definitivas surgirán de la cédula catastral en trámite.
Accesibilidad: estratégicamente conectada en Lanús Oeste:
A 1 cuadra de Av. Rivadavia.
A 7 cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martín.
A 8 cuadras de Av. San Martín.
Rápido acceso a CABA a través de Puente Alsina y Puente Pueyrredón.
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A DISPOSICIÓN para responder CONSULTAS, acompañar procesos de BÚSQUEDA, conversar POSIBILIDADES!
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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