Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 -
Contacto: Jonathan Castelli
IDEAL PARA INVERSORES – 3 UNIDADES FUNCIONALES EN UNA SOLA PROPIEDAD
Excelente oportunidad de inversión en el centro de Morón.
Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 200 m², compuesta por tres unidades funcionales independientes bajo una única escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar un inmueble de renta con alto potencial de ingresos y una inversión inicial muy competitiva.
La combinación entre ubicación, valor de ingreso y posibilidad de obtener renta mediante tres unidades independientes convierte a esta propiedad en una alternativa poco frecuente dentro del mercado inmobiliario de Morón.
Distribución:
PRIMERA UNIDAD:
- Cocina comedor
- 1 dormitorio con placard
- Baño completo
SEGUNDA UNIDAD:
- Cocina comedor
- 1 dormitorio
- Baño completo
- Terraza propia y lavadero
TERCERA UNIDAD:
- Living comedor
- Cocina
- 2 dormitorios
- Baño completo
- amplio Patio privado
- Terraza propia
POTENCIAL DE INVERSIÓN
La propiedad permite obtener renta mediante tres unidades independientes bajo una única escritura, con la posibilidad de optimizar aún más su rendimiento realizando mejoras en una de ellas.
Su ticket de ingreso la convierte en una alternativa muy competitiva para quienes buscan diversificar su patrimonio en una ubicación consolidada del oeste.
Ubicación estratégica
A solo 20 metros de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento.
A 70 metros de Av. Rivadavia.
Próxima a la Universidad de Morón.
A pocas cuadras del centro comercial.
Excelente acceso al Acceso Oeste.
Una propiedad distinta
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para incorporar un activo de renta en una ubicación estratégica de Morón, con potencial de generar ingresos superiores a $1.500.000 mensuales y posibilidades de incrementar su valor mediante mejoras de bajo costo.
Es una oportunidad para adquirir un inmueble con múltiples posibilidades:
Generar renta mediante alquileres.
Vivir en una unidad y alquilar las restantes.
Destinar las unidades a alquiler temporario o profesional (según normativa vigente y características del inmueble).
Incorporar un activo inmobiliario con potencial de valorización por su ubicación.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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