Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Anabela Vera
Propiedad multifamiliar / comercial
Propiedad de características y distribución altamente versátiles, con posibilidad de adaptarse a distintos proyectos: vivienda multifamiliar, vivienda familiar, desarrollo de unidades para alquiler residencial o proyecto comercial con locales al frente y espacios de depósito.
La propiedad cuenta con diferentes unidades, accesos independientes y amplios espacios descubiertos que permiten mantener los sectores separados o, mediante algunas modificaciones, integrarlos entre sí.
DISTRIBUCIÓN GENERAL:
CASA PRINCIPAL – esquina sobre Dastugue
Living.
Cocina.
3 dormitorios.
Baño completo.
Cañerías de agua renovadas recientemente.
Cochera descubierta.
UNIDAD DE 2 AMBIENTES – sobre Dastugue
Entrada independiente desde el frente.
También cuenta con acceso a través de la cochera.
Cocina comedor.
Baño completo.
Dormitorio con salida a patio propio.
Patio con lavadero.
Posibilidad de conexión con la casa principal mediante una puerta actualmente sellada o a través del patio.
SEGUNDA UNIDAD DE 2 AMBIENTES – sobre Azul
Ingreso independiente.
Cocina comedor.
Baño completo.
Cochera semicubierta.
Cochera y patio con conexión al resto del espacio descubierto de la propiedad.
MONOAMBIENTE– sobre Azul
Unidad ubicada hacia el fondo del terreno.
Ingreso desde el frente.
Cochera propia.
Conexión con el resto del espacio descubierto.
Las cocheras y patios de las distintas unidades cuentan con posibilidades de conexión, permitiendo adaptar la circulación y el uso de los espacios según el proyecto que se desarrolle.
INSTALACIONES
- Todas las unidades funcionan actualmente con energía eléctrica.
- La propiedad contó anteriormente con instalación de gas, por lo que conserva tirajes.
- Las dos unidades con frente sobre Azul cuentan con medidor eléctrico propio y numeración independiente para impuestos.
POSIBILIDADES DE USO:
Por su distribución, cantidad de ambientes, accesos independientes, cocheras y espacios descubiertos, la propiedad permite evaluar diferentes alternativas:
- Vivienda familiar de grandes dimensiones.
- Vivienda multifamiliar con unidades independientes.
- Desarrollo de varias unidades destinadas a alquiler residencial.
- Proyecto mixto, combinando vivienda y actividad comercial.
- Desarrollo comercial con locales al frente y espacios destinados a depósito.
- Adaptación de los sectores existentes de acuerdo con las necesidades del proyecto.
UBICACIÓN:
Ubicada a 3 cuadras de la estación Paso del Rey, con colectivos en la esquina y conexión hacia Moreno y distintos puntos de Paso del Rey.
En el entorno inmediato se encuentran:
- Colegio privado a 2 y 3 cuadras.
- Colegio público a 3 cuadras.
- Zona de intensa actividad comercial.
- Sala de emergencias con atención integral a 2 cuadras.
- Cercanía a medios de transporte y servicios.
Una propiedad para considerar especialmente por su superficie, distribución en distintas unidades, accesos independientes y posibilidades de adaptación, tanto para uso residencial como para un proyecto de inversión o desarrollo comercial.
Los metros contruidos son aproximados y a modo orientativos, ya que la escritura hace referencia al metraje del terreno. Los reales surgiran del estado parcelario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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