Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Diego Vilardo
Excelente casa de 7 ambientes en 2 plantas con patio, parrilla y cochera.
Se trata de una propiedad que combina diseño, confort y funcionalidad, con una distribución pensada para brindar amplitud y comodidad en cada ambiente. Desarrollada en dos plantas, diferencia de manera armónica los espacios sociales de los sectores privados, aportando privacidad y una excelente calidad de vida.
Planta Baja:
La planta baja fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y una excelente conexión entre los ambientes, ideal para la vida familiar y para disfrutar reuniones.
- Garage cubierto con portón automático, baulera y acceso directo al interior de la propiedad.
- Hall de recepción con práctico espacio de guardado.
- Amplio living-comedor, muy luminoso, equipado con aire acondicionado y estufas de tiro balanceado.
- Cocina integrada de concepto abierto, con moderna isla central, barra desayunadora, mobiliario de
diseño y excelente capacidad de almacenamiento.
- Playroom de generosas dimensiones, con aire acondicionado, adaptable como sala de TV, escritorio,
habitación de huéspedes o dependencia de servicio.
- Lavadero independiente, completamente cubierto, con amplios espacios de guardado.
- Baño completo en planta baja.
- Gran patio con galería, ideal para disfrutar al aire libre, que cuenta con parrilla, mesada de apoyo y pileta
auxiliar, creando el espacio perfecto para reuniones y momentos en familia.
Esta distribución ofrece ambientes cómodos, funcionales y versátiles, combinando diseño, confort y excelente calidad constructiva en cada rincón de la propiedad.
Planta Alta:
La planta alta ofrece una distribución funcional y confortable, pensada para garantizar privacidad y comodidad en el sector de descanso.
- Cuenta con cuatro dormitorios de excelentes dimensiones, todos equipados con placares, aire
acondicionado y muy buena iluminación natural. La suite principal dispone de baño completo privado,
brindando mayor confort e independencia.
- Además, la planta cuenta con un segundo baño completo, de diseño moderno y equipado con doble
bacha, ideal para el uso diario de toda la familia.
- Completa este nivel un ambiente independiente actualmente acondicionado como estudio u oficina con
aire acondicionado, un espacio versátil que también puede adaptarse fácilmente como quinto
dormitorio, escritorio profesional, sala de juegos o habitación de huéspedes, según las necesidades de
cada familia.
Esta planta combina amplitud, funcionalidad y flexibilidad, ofreciendo espacios cómodos y bien distribuidos que se adaptan a distintos estilos de vida.
DATOS UTILES:
TRANSPORTE; Ubicado sobre la calle Cervantes al 1200, el inmueble cuenta con una excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples medios de transporte. En sus inmediaciones circulan diversas líneas de colectivos que vinculan rápidamente la zona con Villa del Parque, Floresta, Devoto, Caballito y el Microcentro porteño. Asimismo, se encuentra a pocos minutos de importantes arterias como Av. Álvarez Jonte, Av. Lope de Vega y Av. Segurola, facilitando el desplazamiento en vehículo particular hacia distintos puntos de la ciudad.
EDUCACION: Los colegios más cercanos abarcan opciones de gestión pública y privada para distintos niveles educativos:Colegios de Gestión Privada Instituto San Ramón Nonato: Ubicado en Cervantes 1168. Ofrece Nivel Inicial (desde sala de 2 años), Primario y Secundario. Es una comunidad educativa católica tradicional del barrio.Instituto Carlos Steeb: Situado en Alejandro Magariños Cervantes 3167. Es una institución de gestión privada que cuenta con infraestructura tecnológica y espacios deportivos.Instituto Santa Rita: Ubicado en Paula Albarracín de Sarmiento 3436. Brinda educación laica y religiosa en los niveles Inicial, Primario y Medio.Colegios de Gestión PúblicaEscuela Primaria Común N° 02 \"Alejandro Aguado\": Se encuentra sobre Cervantes 1911. Ofrece educación de nivel primario dentro del Distrito Escolar correspondiente.Jardín de Infantes Común N° 01/18° \"República Argentina\": Ubicado a pocas cuadras en Cervantes 1927. Especializado en educación inicial (Jardín de Infantes).Escuela Primaria Común N° 13 \"Cnel. José Antonio Melián\": Situada en Camarones 4351. Es una escuela pública destacada en la zona por su modalidad bilingüe. Ademas, Ecea, Velez, entre otros...
ESPARCIMIENTO; En las inmediaciones uno de los principales atractivos de esparcimiento es la Plaza Don Bosco, un amplio espacio verde con juegos infantiles, sectores de descanso, senderos peatonales y áreas recreativas, ideal para actividades al aire libre, caminatas y reuniones familiares. Se encuentra sobre Av. Lope de Vega, junto al Hospital Vélez Sarsfield, y es uno de los espacios públicos más valorados de la zona.
A pocas cuadras también se destacan la Plaza Monte Castro, ubicada entre las calles Miranda, Mercedes, Gualeguaychú y Elpidio González, con arboleda, juegos y sectores de recreación; la Plaza Monseñor Fermín Lafitte (conocida como Plaza San Pedro), que ofrece amplios espacios verdes y sombra; y la Plaza Juan B. Terán, en Villa Real, otro importante punto de encuentro vecinal y recreativo. Estos espacios brindan opciones para actividades deportivas, recreativas y de esparcimiento para todas las edades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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