Venta Casa en Ayres de Pilar 8amb sobre doble lote con pileta, subsuelo, quincho y excelente calidad constructiva.
Imponente casa desarrollada sobre doble lote en una de las zonas más consolidadas de Ayres del Pilar, con un terreno de 1.895 m² y 480 m² cubiertos desarrollados en 2 Plantas. Se destaca por su sólida calidad constructiva, amplitud de ambientes y una excelente integración entre interior y exterior.
La propiedad ofrece espacios muy luminosos, con grandes ventanales y vistas abiertas al jardín, logrando una conexión constante con el verde. Su diseño combina comodidad, funcionalidad y sectores bien definidos tanto para la vida diaria como para el disfrute social.
Cuenta además con un amplio subsuelo, con ventilación y luz natural, ideal para múltiples usos como playroom, gimnasio, cava de vinos o sala de entretenimiento.
El área exterior es uno de sus grandes diferenciales, con un jardín totalmente parquizado, una gran pileta y una amplia galería/quincho ideal para reuniones, con parrilla de nivel profesional y gran capacidad.
Distribución y características
Planta Baja:
• Hall de recepción con muy buena circulación.
• Amplio living con grandes ventanales y vista al jardín.
• Comedor independiente, bien conectado con la cocina.
• Cocina independiente con muy buen espacio de guardado.
• Gran quincho/galería cubierta con parrilla de acero.
• Master suite en planta baja con vestidor y baño completo.
• Escritorio independiente.
• Toilette de recepción.
• Lavadero independiente.
• Dependencia de servicio con baño.
• Cochera cubierta para 2 autos.
Planta Alta:
• 4 dormitorios de muy buenas dimensiones.
• 2 baños completos (sectorizados: 2 dormitorios por cada baño).
• Gran hall de distribución con posibilidad de armar escritorio, playroom o espacio de uso múltiple.
• Espacio de doble altura que aporta amplitud y luminosidad.
• Baño finlandés.
• Salida a terraza y balcón con vistas abiertas.
Subsuelo (gran valor agregado)
• Amplio subsuelo con excelente tamaño y funcionalidad.
• Espacio con ventilación y luz natural.
• Muy buena altura y acceso cómodo desde la casa.
• Ideal para playroom, gimnasio, cava de vinos, sala de cine o espacio recreativo.
• Ambiente versátil que suma metros de uso real a la propiedad.
Cocheras y accesos
• Cochera cubierta para 2 autos.
• Espacio adicional para 5/6 vehículos en cocheras descubiertas.
• Excelente capacidad para visitas.
Exterior y entorno
• Lote doble de gran superficie (1.895 m²).
• Jardín completamente parquizado.
• Pileta.
• Excelente privacidad y entorno verde.
• Muy buena orientación y luz natural durante todo el día.
Sector parrilla destacado
• Parrilla construida por la misma empresa responsable de las parrillas del reconocido restaurante El Pobre Luis.
• Diseño profesional, ideal para uso intensivo y reuniones sociales.
Climatización y confort
• Losa radiante eléctrica en todos los ambientes.
• Aire acondicionado central frío/calor.
• Distribución por conductos con salida en todos los ambientes.
• Sistema dual de climatización (máximo confort todo el año).
Calidad constructiva
• Excelentes terminaciones.
• Aberturas con DVH (doble vidrio hermético).
• Muy buen aislamiento térmico y acústico.
Amenities de Ayres del Pilar
• Seguridad 24 hs con control de acceso.
• Club house.
• Canchas de tenis.
• Canchas de fútbol.
• Cancha de pádel.
• Piscina del barrio.
• Gimnasio.
• Minimarket dentro del barrio.
• Amplios espacios verdes y entorno consolidado.
Posibilidad de ampliación
• Opción de adquirir lote lindero adicional (se vende de forma independiente).
• Ideal para ampliar el jardín o incrementar el valor de la propiedad.
Detalles que marcan la diferencia
• Casa implantada sobre doble lote.
• Posibilidad de expansión a triple lote.
• Subsuelo amplio y funcional con múltiples usos.
• Muy buena calidad constructiva.
• Ambientes amplios, luminosos y funcionales.
• Gran capacidad de estacionamiento.
• Parrilla profesional tipo restaurante.
• Sistema de climatización dual.
• Distribución ideal para familia numerosa.
• Ubicación privilegiada dentro del barrio.
En el Tour Virtual se puede recorrer toda la propiedad.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
