Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° **** -
Contacto: Nicolas Baronetti
Residencia de 3 Plantas con Potencial de Desarrollo
Ubicada en Gobernador Valdez 323, esta propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo y céntrico de Ushuaia, a tan solo 500 metros de la Avenida San Martín, la principal arteria comercial y turística de la ciudad . Esta proximidad ofrece fácil acceso a los principales servicios, comercios y atractivos turísticos.
Características Principales:
Terreno de 436 m² con un FOT de 2.3, permitiendo una edificabilidad de hasta 1.002 m², ideal para proyectos de ampliación o desarrollo de unidades adicionales.
237 m² construidos distribuidos en tres niveles, con espacios amplios y funcionales.
Gran patio trasero y espacio frontal aprovechable, perfectos para áreas verdes o estacionamiento.
Hogar a leña revestido en piedra laja, aportando calidez y estilo al ambiente.
Calefacción por radiadores y construcción en mampostería, garantizando confort térmico y eficiencia energética.
Todos los servicios disponibles, incluyendo agua, gas, electricidad y cloacas.
Historial de habilitación comercial como alojamiento turístico, brindando flexibilidad para usos residenciales o comerciales.
Oportunidad de Inversión:
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios en una de las zonas más codiciadas de Ushuaia. La combinación de su ubicación estratégica, características constructivas y potencial de ampliación la convierten en una inversión segura y rentable.
Documentación: Escritura y planos aprobados, libre de deudas y apta para crédito hipotecario.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
Nicolás Baronetti – RE/MAX Fin del Mundo
Tel.: ****10
Email: ****
Dirección: Deloqui 373, Ushuaia
MARTILLERA: Ana Gamarra CPMTC - TDF N° ****
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
