RESIDENCIA DE CATEGORÍA EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO LOS TRONCOS.
En uno de los sectores residenciales más tradicionales, distinguidos y buscados de Mar del Plata, presentamos esta importante residencia desarrollada sobre dos terrenos, en un entorno caracterizado por propiedades de categoría, tranquilidad y excelente calidad residencial.
Su ubicación combina dos condiciones difíciles de encontrar: la privacidad y el carácter de un barrio residencial consolidado, junto con la cercanía a algunos de los puntos más atractivos de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras de la playa y a calle Alem, con su reconocido corredor comercial.
UNA CASA PENSADA EN FUNCIÓN DEL SOL
Uno de los aspectos más especiales de la propiedad es su orientación e implantación.
La vivienda fue diseñada de manera tal que la luz natural la acompañe durante toda la jornada. El sol nace alcanzando los dormitorios del frente y el sector de living, y a medida que avanza el día va recorriendo los diferentes ambientes y espacios exteriores, hasta llegar al sector posterior al atardecer.
Es una casa en la que la luz no aparece solamente en un determinado horario: el recorrido solar forma parte de su concepción arquitectónica, aportándole luminosidad, calidez y diferentes perspectivas a lo largo del día.
ARQUITECTURA, MADERA Y DETALLES ARTESANALES
Desde el ingreso comienzan a aparecer elementos que hablan de otra época constructiva y de una propiedad realizada con especial atención por los materiales.
Se destacan la importante carpintería de madera, puertas, revestimientos y paneles trabajados, presentes en distintos sectores de la residencia y conservando el carácter original de la casa.
A esto se suma una notable presencia de vitrales artesanales, distribuidos en diferentes ambientes. Algunos de ellos de importantes dimensiones y diseños particulares, que además de su valor decorativo permiten el ingreso de luz y generan efectos muy especiales dentro de la vivienda.
El living constituye uno de los ambientes principales: amplio, señorial y con hogar a leña, acompañado por importantes trabajos de madera y una distribución que permite generar distintos sectores de estar y reunión, a todo esto se anexa un cómodo jardín de invierno. También en la planta baja, dispone de un amplio escritorio, cocina comedor toda equipada, dependencia de servicio con baño totalmente equipado.
La propiedad conserva numerosos detalles arquitectónicos y ornamentales que hoy difícilmente se encuentran en construcciones contemporáneas. Cabe destacar que a pesar de mantener la arquitectura original se ha ido actualizando y modernizando los baños y la cocina.
AMBIENTES AMPLIOS Y UNA CASA PARA DISFRUTAR
La residencia cuenta con ambientes de excelentes dimensiones, en la planta alta cuenta con 4 dormitorios amplios y cinco baños en total, ofreciendo comodidad para una familia numerosa y también múltiples posibilidades de redistribución o adaptación.
Sus diferentes espacios permiten combinar sectores sociales, familiares y privados sin perder independencia entre ellos.
Cuenta además con persianas automatizadas, otro elemento que aporta practicidad y confort a una vivienda de estas características.
CALEFACCIÓN Y EQUIPAMIENTO
La propiedad posee sistema de calefacción central por radiadores, equipado con caldera nueva, una mejora importante tanto desde el punto de vista del confort como del mantenimiento futuro.
En el acceso dispone además de cámara con visor, permitiendo controlar el ingreso desde el interior de la vivienda.
GARAJE PARA DOS VEHÍCULOS EN PARALELO
Un punto que merece destacarse especialmente es su amplio garaje cubierto para dos automóviles ubicados en paralelo.
No se trata de dos vehículos estacionados uno detrás del otro: ambos cuentan con salida independiente, evitando tener que mover un automóvil para retirar el otro. También en el parque cuenta con una trotadora para varios autos.
Por sus dimensiones, el garaje permite además disponer de sectores complementarios de guardado y trabajo. También se trata de un garaje quincho, es
un importante espacio destinado a reuniones, donde vuelve a aparecer el ladrillo como protagonista, cuenta consu hogar/parrilla de generosas dimensiones, realizado en mampostería de ladrillo y equipado con una particular tapa metálica decorativa, integrada al diseño del conjunto. Es uno de esos elementos hechos especialmente para la propiedad y que refuerzan su personalidad.
Un ambiente pensado para disfrutar reuniones familiares y encuentros durante todo el año.
PARQUE, PATIO Y ESPACIOS EXTERIORES
El exterior constituye otro de sus grandes diferenciales.
Además del parque, la propiedad dispone de un sector de patio independiente con horno de barro, ideal para cocinar y disfrutar reuniones al aire libre.
Dentro del parque existe también una construcción independiente, actualmente utilizada como taller, que abre múltiples posibilidades: puede conservarse con ese destino o transformarse en atelier, estudio, espacio de trabajo, dependencia o ambiente de usos múltiples, manteniendo independencia respecto de la vivienda principal.
A esto se suma una importante terraza abierta y muy soleada, con amplitud, privacidad y vistas abiertas sobre el entorno residencial de la loma.
DOS TERRENOS Y UNA POSIBILIDAD MUY INTERESANTE A FUTURO
La residencia se encuentra implantada sobre dos terrenos correspondientes a unidades funcionales actualmente unificadas, que hoy funcionan conjuntamente como una única gran propiedad.
Esta particularidad no solamente aporta superficie y amplitud al conjunto, sino que representa un importante valor adicional: mantiene la posibilidad de una futura independización de ambas unidades, permitiendo eventualmente disponer o comercializar cada una por separado, sujeto a las condiciones jurídicas, catastrales y municipales correspondientes.
Es decir, quien adquiere la propiedad no solamente está comprando la residencia tal como se encuentra actualmente, sino también una configuración inmobiliaria que brinda alternativas hacia el futuro.
POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO
Se evaluará la posibilidad de recibir una propiedad de menor valor en parte de pago, preferentemente ubicada en la misma zona o alrededores, y con la condición de encontrarse íntegramente desarrollada en planta baja.
UNA PROPIEDAD QUE HAY QUE RECORRER
Esta residencia no se define únicamente por una cantidad de metros, ambientes o dormitorios.
Su verdadero diferencial surge de la combinación de ubicación, dos terrenos, calidad constructiva, amplitud, recorrido permanente del sol, carpinterías de madera, vitrales artesanales, hogar a leña, calefacción central con caldera nueva, persianas automatizadas, garaje doble en paralelo, parque, patio con horno de barro, terraza y espacios independientes con múltiples posibilidades de uso.
Una casa con historia, presencia y personalidad; construida con materiales y detalles que hoy son difíciles de reproducir. No dude en consultar y programar una visita.
