Departamento monoambiente en venta en Balvanera – Avenida Belgrano al 3300

Excelente monoambiente en venta CON RENTA, ubicado sobre Av. Belgrano al 3300, en una zona estratégica de CABA con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios. La unidad se encuentra en un 6° piso al contrafrente, una disposición que ofrece mayor tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. Cuenta con 26 m² totales, distribuidos de manera funcional, con un ambiente principal cómodo, cocina independiente, baño completo y excelentes espacios de guardado mediante doble placard. La propiedad dispone de cocina y calefón a gas, características muy valoradas para una unidad destinada tanto a vivienda como a inversión. Actualmente se encuentra alquilada hasta julio de 2028, con un alquiler vigente de $380.000 mensuales y actualización trimestral según ICL, permitiendo al comprador obtener renta desde el momento de la adquisición. Por su ubicación sobre Av. Belgrano, cercanía a las líneas A y E de Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, centros de salud y servicios, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad compacta, funcional y con renta vigente. Características de la unidad *Monoambiente *Ambiente principal cómodo y luminoso *Cocina independiente *Cocina a gas *Calefón a gas *Baño completo *Doble placard, muy buen espacio de guardado *Buena ventilación *Mayor tranquilidad y menor exposición al ruido Propiedad con renta vigente *Contrato hasta julio de 2028 Alquiler actual: $380.000 mensuales Actualización trimestral según ICL Ubicación y conectividad *Sobre Av. Belgrano al 3300 *Cercanía a Av. Boedo, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan *Próximo a Subte A y E *Múltiples líneas de colectivos *Cercano a comercios, supermercados, bancos y gastronomía *Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal *Cercanía a Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español Una propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de fácil mantenimiento, excelente ubicación y renta inmediata.