### DÚPLEX DE CATEGORÍA EN EL CORAZÓN DE ADROGUÉ APTO CRÉDITO
Ubicado sobre **Diagonal Almirante Brown**, a pocos metros de la estación de Adrogué y de Plaza Esteban Adrogué, este exclusivo dúplex de **68,16 m²** combina diseño, amplitud y una excelente calidad constructiva en una de las zonas más buscadas del sur del Gran Buenos Aires.
Desarrollado en dos plantas, la propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. En la planta principal se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con pisos de madera flotante, grandes ventanales y salida al balcón, generando un ambiente cálido y confortable. La cocina, integrada al comedor diario, cuenta con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada de excelente capacidad de guardado, además de un práctico toilette de recepción.
En la planta superior se desarrolla un espacioso dormitorio con techo de madera a doble altura, que aporta amplitud y personalidad al ambiente. Dispone de un amplio doble vestidor y baño completo en suite, ofreciendo privacidad y comodidad.
La propiedad cuenta con **caldera dual individual**, calefacción por radiadores en todos los ambientes, ascensor y baulera, características que garantizan confort durante todo el año.
Su ubicación privilegiada permite acceder caminando al centro comercial de Adrogué, estación de tren, plazas, colegios, restaurantes y múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.
**Características principales:**
* 68,16 m² cubiertos.
* Dúplex de 2 ambientes.
* 1 dormitorio con doble vestidor.
* 2 baños (toilette + baño en suite).
* Balcón.
* Calefacción por radiadores.
* Caldera dual.
* Baulera.
* Ascensor.
* Apto crédito.
Una propiedad que se distingue por su diseño, luminosidad y excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y calidad en el centro de Adrogué.
**Valor: USD 139.000.**
Aviso Legal Importante:
El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación. Las medidas, superficies y antigüedad son estimadas.
La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo – Matrícula 4555 CPMCLZ.
Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para:
• Recibir dinero o reservas
• Comprometer condiciones comerciales
• Negociar en nombre del corredor
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Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.
