Departamento de 2 ambientes en alquiler en Almagro Sur – Virrey Liniers al 1200

¡ SEMIPISO 2 AMB AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN CORRIDO ! #Alquiler | #Departamento | #Boedo | #Semipiso | #2AMB Virrey Liniers 1200 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento tipo semipiso de dos (2) ambientes con balcón al frente en ubicación céntrica del barrio de Boedo, a tan sólo metros de San Juan y Boedo. ~ Proximidad a arterias principales de tránsito. A 17 metros de Avenida San Juan. A 217 metros de Avenida Boedo. A 417 metros de Avenida Independencia. ~ Dispuesto hacia el frente, cuenta con incondicional luminosidad en orientación E (Este). Cocina íntegramente reciclada a nueva estética y estructuralmente. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E – Estación Boedo. Cercanía a subida de Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Acceso peatonal revestido en mármol modelo rojo dragón sobre calle Virrey Liniers casi esquina Avenida San Juan. ~ Su fachada de hormigón pintado se combina con barandas de hierro forjado de sus balcones. Local comercial y entrada peatonal en PB. ~ Palieres en muy buen estado de conservación. Hall de ingreso combina piedras con cantero, puerta pintada en gris grafito con detalles en bronce. ~ Sus palieres semi-privados garantizar un habitar pacífico. 8 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. · Distribución: ~ Hall de recepción (3.55m x 1.10m). ~ Cocina separada (2.15m x 2.40m). ~ Lavadero independiente (1.20m x 2.50m). ~ Living comedor (4.95m x 3.10m). ~ Distribuidor (1.05m x 1.10m). ~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.10m). ~ Dormitorio con placard (3.05m x 2.95m). ~ Balcón corrido al frente (3.00m x 1.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulidos y plastificados en dormitorio. Pisos revestidos en mosaicos graníticos nevados color bordó en hall, distribuidor y living. ~ Paredes revestidas en cerámicas símil madera y pisos revestidos en cerámicas negras en cocina reciclada a nueva. Paredes azulejadas en color celeste suave y pisos de mosaicos graníticos negro nevado en baño. ~ Lavadero combina paredes pintadas con cerámicas negras tanto en su piso como en sus paredes. Conexión para lavarropas y pileta de loza. Cocina a gas marca Longvie. Calefón marca Orbis a botonera de tiro natural. ~ Cocina separada recientemente reciclada a nueva. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina modelo roble inglés con sus respectivos tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://****/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES **** #Visitas por WhatsApp al +54 9 **** #Reservas al **** #Consultas a **** #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa