Departamento de 2 ambientes en venta en La Blanqueada – Jose Batlle y Ordoñes 2500

Corredor Responsable: - Contacto: Juan Andrés Otero Apartamento de 1 dormitorio con cochera en La Blanqueada — Piso 5 Oportunidad de inversión por tratarse de una reventa en un proyecto avanzado y ubicado en una zona de gran demanda (Responsable una desarrolladora y constructora de reconocida trayectoria en el mercado). Posee una renta estimada de 7% anual. Tomando como referencia un alquiler proyectado de $30.500 mensuales para unidades de un dormitorio en 5 piso. Datos de inversión: Rentabilidad estimada: 7% Alquiler estimado: $30.500 Gastos comunes estimados: $6.500 Gastos de ocupación: 4,75% Régimen de Vivienda Promovida Exoneración de IRPF sobre el alquiler Exoneración de ITP en la primera enajenación Una unidad pensada para vivir o alquilar El apartamento incorpora detalles que aportan funcionalidad y confort: Pisos de imitación madera en ambientes y dormitorio. Carpinterías de aluminio en dormitorios. Cortinas de enrollar con posibilidad de domotización. Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Preinstalación para lavarropas. Previsión para calefacción. Detectores de humo individuales. La cocina contará con revestimientos de cerámica o porcelanato, pileta de acero inoxidable y muebles bajo mesada con terminaciones melamínicas. El baño tendrá pisos y paredes de cerámica o porcelanato, grifería monocomando y accesorios metálicos cromados. Amenities: Barbacoas de uso común en el último piso. Área de co-work. Gimnasio. Wet sauna. Información adicional Cochera es opcional, en caso de no quererla descontar USD 19.500 Entrega prevista: octubre–noviembre de 2027. Consultá por esta unidad y por las demás unidades y tipologías disponibles en el proyecto. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.