Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Alicia Liquin
### 2 ambientes con gran balcón en el corazón cultural de Buenos Aires
Si buscás un departamento que combine **ubicación, luz natural y calidad constructiva**, esta propiedad merece tu atención.
Ubicado sobre **Libertad 400**, en un **8.º piso al frente con orientación Este**, este departamento de **43 m² totales** ofrece un amplio balcón que aporta una agradable sensación de amplitud y una excelente entrada de luz durante la mañana.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con **pisos de parquet de excelente calidad**, estructura sólida y **baño reciclado**, lista para habitar.
El edificio, de **11 pisos**, cuenta con **agua caliente central** y un diferencial poco habitual en la zona: **dos ascensores de gran capacidad**, cuyos motores fueron renovados recientemente por modernos sistemas hidráulicos, brindando mayor confort y eficiencia.
Su ubicación es uno de sus mayores atributos. A solo **media cuadra de la Avenida Corrientes**, se encuentra rodeado de teatros, librerías, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. Además, está muy próximo a importantes universidades, lo que lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes, docentes y profesionales que desean vivir cerca de los principales polos educativos y culturales de la Ciudad de Buenos Aires.
**Características principales**
• 43 m² totales.
• 2 ambientes.
• Amplio balcón al frente.
• 8.º piso.
• Orientación Este.
• Pisos de parquet.
• Baño reciclado.
• Agua caliente central.
• Edificio de 11 pisos.
• Dos ascensores de gran capacidad con motores hidráulicos renovados.
Viví con la comodidad de tener todo al alcance: cultura, educación, gastronomía y una excelente conectividad en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Instituciones educativas y centros culturales cercanos
Categoría Institución
Universidad Universidad del Salvador (USAL)
Universidad Universidad Argentina de la Empresa (UADE)
Universidad Universidad del Museo Social Argentino (UMSA)
Universidad Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (UCES)
Universidad Facultad de Ciencias Sociales (UBA - sede Santiago del Estero, relativamente cercana)
Colegio Primario y Secundario Colegio del Salvador
Colegio Primario y Secundario Colegio La Salle Centro
Colegio Primario y Secundario Escuela Normal Superior N.° 1 \"Presidente Roque Sáenz Peña\"
Centro Cultural Teatro San Martín
Centro Cultural Centro Cultural San Martín
Teatro Teatro General San Martín
Teatro Teatro Metropolitan
Teatro Paseo La Plaza
Teatro Multiteatro
Teatro Teatro Nacional Cervantes
Librería El Ateneo (Sucursal Centro)
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
