Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Natalia Garciarena
2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO | BALCÓN + AMENITIES
ALGUNAS FOTOS TIENEN MUEBLES VIRTUALES
Moderno departamento de 50 m² totales, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, sobre la calle Gualeguaychú.
Se trata de una propiedad a estrenar, con excelente calidad constructiva, muy buena entrada de luz natural y disposición al frente. Una opción ideal para quienes buscan estrenar vivienda en un entorno residencial, con todos los servicios y espacios de recreación al alcance.
EXCELENTE UBICACIÓN
Su ubicación permite combinar tranquilidad residencial con una amplia variedad de comercios, gastronomía y medios de transporte.
• A 1 cuadra de Av. Francisco Beiró.
• A 5 cuadras de la Estación Devoto del Tren San Martín.
• A 7 cuadras de Av. Lincoln.
• Próximo a comercios, supermercados, servicios y transporte público.
• A pocas cuadras del nuevo polo gastronómico de Villa Devoto.
• Cercano a Plaza Arenales y sus espacios verdes, gastronómicos y comerciales.
EL EDIFICIO
Edificio moderno, desarrollado en 7 pisos, con diseño contemporáneo y espacios pensados para una vida cómoda y funcional.
• Construcción nueva, año 2026.
• Departamento ubicado en el 3° piso.
• Orientación este.
• Unidad al frente.
• Ascensor.
• Apto mascotas.
• Espacio destinado a guarda bicicletas.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
La unidad cuenta con una distribución práctica y aprovechada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
• Dormitorio principal en suite con placard.
• Amplio living comedor.
• Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
• Baño completo.
• Toilette.
• Balcón semicubierto.
SUPERFICIES
• 44 m² cubiertos
• 6 m² semicubiertos
• 50 m² totales
AMENITIES
El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar y sumar confort sin salir de casa:
• Gimnasio equipado.
• Piscina.
• Solarium.
• Terraza.
• Parrillas.
• Ascensor.
• Guarda bicicletas.
DETALLES Y TERMINACIONES
La propiedad se destaca por sus materiales y terminaciones de estilo moderno:
• Aberturas Aluar A40 con DVH.
• Mesada de Silestone.
• Iluminación de diseño.
• Pisos de porcelanato.
• Hormigón a la vista como elemento distintivo de diseño.
• Pileta de cocina Johnson Quadra Q40.
• Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
• Baños con mesadas de cuarzo blanco.
UNA PROPUESTA PARA VIVIR O INVERTIR
Una unidad moderna, luminosa y funcional, dentro de un edificio con amenities y ubicada en un sector de Villa Devoto con excelente conectividad y gran crecimiento comercial y gastronómico.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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