Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Gustavo Iza
Venta moderno departamento de 3 ambientes en el corazón de Almagro, sobre la calle Guardia Vieja, entre Bulnes y Mario Bravo. Edificio de pocos años, 4 pisos y 23 unidades. Cuenta con terraza verde con una piscina, sector de solarium, sector de parrilla con mesa y bancos al aire libre.
APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL POR REGLAMENTO
Agua caliente por termotanque eléctrico individual. Calefacción por aire acondicionado (hay 3 splits frío/calor en los 3 ambientes).
Ingresamos al living comedor (4.05 x 3.30). con salida a un lindo balcón (1.05 x 5.50). Aire acondicionado tipo split y pisos flotantes. Cocina integrada (2.10 x 2.15). Barra que la separa del living. Mesadas de granito, anafe de vitrocerámica y horno eléctrico empotrado. Conexión para lavarropas y espacio para heladera. Muebles bajo mesada y alacenas.
Balcón al frente con rejas perimetrales de piso a techo, que se ensancha a lo largo de sus 5.50 metros de extensión, haciéndolo muy aprovechable
Toilette de recepción (1.50 x 1.85).
Dormitorio principal (3.25 x 3.15) con un hall o antecámara. Vestidor (2.15 x 1.80) y baño en suite (2.05 x 1.70) con bañera. Pisos flotantes, ventana al balcón y aire acondicionado tipo split
Segundo dormitorio y escritorio (4.10 x 2.40). Pisos flotantes, salida al balcón y aire acondicionado tipo split
Expensas: $401755 (junio 2026, pagaderas en julio). Incluyen cuota extraordinaria de casi $70000 para trabajos de reparación y mantenimiento en el edificio.
ABL $20000 (julio 2026)
Zona residencial y con comercios de cercanía. La propiedad se encuentra cerca de las avenidas Córdoba, y Corrientes. Excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos y subte B.
CALLE TRANQUILA, CON POCO TRÁNSITO Y NO PASAN COLECTIVOS
VENTA SUJETA A LA REUBICACIÓN DE LA PROPIETARIA
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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