Departamento de 3 ambientes en venta en Boedo – Avenida Independencia al 3500

¡ 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO ! ¡ CONTRAFRENTE, ORIENTACIÓN NORTE !#Venta | #Departamento | #3AMB | #Balcón | #Contrafrente | #Boedo | #OrientaciónNorte Avenida Independencia al 3500, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes con balcón corrido, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado sobre Avenida Independencia, en el límite inmediato entre los barrios de Boedo y Almagro. ~ Orientación hacia el N (Norte), favoreciendo su luminosidad natural. Su balcón acompaña el desarrollo de los principales ambientes de la unidad y amplía visualmente sus espacios interiores. ~ Funcional distribución de su planta, con clara independencia entre el sector social y el área privada de dormitorios. ~ Amplio living comedor. Cocina independiente con comedor diarioy lavadero separado. Cuenta con dos (2) dormitorios y baño completo. Su confortable comedor diario con entrada de luz, puerta de acceso y ventilación independiente, lo cual permite que sea considerado como un ambiente más. ~ Sus ambientes principales cuentan con aberturas hacia el exterior, proporcionando iluminación y ventilación natural. ~ Excelente conectividad, emplazado sobre Avenida Independencia y a metros de Avenida Boedo. Cercanía con múltiples líneas de colectivos y Subte/Metro Línea E · Estación Boedo. ~ Entorno consolidado con amplia oferta gastronómica y comercial, supermercados, farmacias, instituciones educativas, centros médicos y servicios de cercanía. · Edificio: ~ Construido en 1972, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de amarillo con cerámicas color ámbar y barandas de sus balcones. ~ Acceso a través de puerta/reja de seguridad de hierro forjado color negro. Su hall de entrada posee pisos revestidos en mosaicos y paredes revestidas en madera. ~ Sus palieres comunes combinan mosaicos graníticos modelo nevado color gris y paredes revestidas en salpicré pintado en color blanco. Luminarias LED en tono día. ~ 11 pisos. 7 departamentos por cada piso. 3 ascensores automatizados con cabina de Corlock. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.10m x 1.00m). ~ Living comedor (6.80m x 3.25m). ~ Cocina independiente (3.15m x 2.00m). ~ Comedor diario (2.15m x 2.20m). ~ Lavadero independiente (1.95m x 0.75m). ~ Distribuidor (1.85m x 1.40m). ~ Paso / sector de guardado (1.40m x 0.80m). ~ Dormitorio principal (3.10m x 3.00m). ~ Segundo dormitorio (3.00m x 2.25m). ~ Baño completo (2.10m x 1.55m). ~ Balcón corrido (8.00m x 1.15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y cada uno de sus dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas símil mármol de carrara y paredes revestidas en azulejos color ámbar. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color wengue combinado con lima. Bacha simple de acero inoxidable. ~ Cuenta con cómodo espacio para su heladera. Cocina a gas marca Eskabe. Comedor diario. ~ Su baño completo con bañera posee pisos y paredes revestidos en cerámicas símil mármol. Vanitory, artefactos completos y bañera. ~ Placares empotrados con cajoneras, barrales, divisores, estantes y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios. · Superficies: ~ 65.34M2 : Superficie cubierta. ~ 02.02M2 : Superficie semicubierta. ~ 08.66M2 : Superficie de balcón. ~ 00.00M2 : Superficie descubierta. ~ 77.28M2 : Superficie total. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://****/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES **** #Visitas por WhatsApp al +54 9 **** #Reservas al **** #Consultas a **** #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa