Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Hernan Peisajovich
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO AVENIDA AVELLANEDA
Departamento de 82 m² ubicado en planta baja de un edificio de 2 pisos sobre Avenida Avellaneda, en una zona tranquila y segura de Caballito.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación tanto en su unidad como en las áreas comunes del edificio.
El mismo está ubicado al contrafrente lo que genera que sea totalmente silencioso.
El inmueble distribuye 76 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, con techos altos de 3,5 metros que generan una sensación de amplitud y luminosidad característica de la construcción original de 1961.
Los pisos son de porcelanato 40 x 40, lo que facilita el mantenimiento y proporciona una terminación moderna.
El acceso conduce a un living de 6 metros por 3,1 metros con estufa de tiro balanceado y conexión para aire acondicionado.
Este ambiente cuenta con un gran ventanal que se abre hacia un patio propio de 3,9 x 2 metros, luminoso y funcional, ideal como espacio de relax en un entorno completamente silencioso.
La habitación principal mide 3,73 x 3,4 metros y dispone de un amplio placar de piso a techo en todo el ancho de la habitación, con espacio para colocar televisor. Posee ventanal hacia un patio interno del edificio de acceso exclusivo, sin circulación de otros vecinos.
La cocina separada de 5 metros por 2,23 metros ofrece gran cantidad de luz natural y espacio de guardado. Cuenta con calefón a gas, bacha doble y un excelente espacio para instalar lavarropas.
Incluye un cerramiento vidriado con manivela que proporciona ventilación óptima al sector. Adyacente se encuentra el lavadero.
La segunda habitación de 3,1 x 3 metros se orienta hacia el patio con ventanal propio. Dispone de placa de piso a techo de 70 centímetros de profundidad y una baulera de buen tamaño integrada en el ambiente.
El baño completo de 2 metros por 1 metro cuenta con bañadera, ventilación natural y espacio de guardado.
La orientación es contrafrente hacia el este, garantizando buena iluminación natural durante el día.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua y gas en óptimas condiciones.
Ubicación estratégica con acceso a múltiples transportes: Subte Línea A (Primera Junta), Tren Sarmiento (Estación Caballito) y más de 20 líneas de colectivos. Cercano a Avenida Rivadavia y Acoyte.
Zona con infraestructura completa, comercios, servicios y espacios verdes.
Expensas juntas de junio 2026: 120.000 pesos.
Venta directa sin reubicación. Propiedad lista para ocupar inmediatamente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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