Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON ESPACIO COMERCIAL EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 73 m² muy bien distribuidos ubicado en planta baja de edificio de 5 pisos sobre Olaya, en la zona residencial y comercial de Caballito. La propiedad cuenta con 4 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, espacio comercial, cocina comedor y patio interno propio. Con 65 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos, ofrece una distribución flexible y funcional ideal para diferentes necesidades.
El inmueble presenta excelente estado general de conservación. Su disposición al frente permite ingreso directo desde la calle, facilitando múltiples opciones de uso. El patio interno propio garantiza aire, luz y ventilación natural, conformando un espacio privado diferenciado. La cocina comedor es amplia y cómoda, pensada para reuniones y uso diario.
La estructura noble de la propiedad permite transformaciones futuras según necesidades específicas. Destaca su potencial multiuso: funciona como vivienda principal, inversión inmobiliaria o emprendimiento comercial. Es posible explotar el frente como local comercial con depósito o showroom, mientras se mantiene el departamento como vivienda independiente. También permite alquilar ambos espacios de forma separada, generando ingresos duales.
La ubicación estratégica en Caballito ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso a Subte Línea B en la zona. Se trata de un área de alto tránsito con fuerte actividad residencial y comercial, ideal para quienes buscan una propiedad versátil con potencial de rentabilidad. Agende su visita para conocer esta oportunidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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