Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Yesica Ortega
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER FLORES AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERBI
Un refugio luminoso y tranquilo en el corazón de Flores, donde la funcionalidad se encuentra con la comodidad. Este departamento de 45 m² distribuidos en tres ambientes ofrece todo lo necesario para vivir con bienestar en una de las zonas más accesibles de la ciudad.
UBICACIÓN Y ACCESO
Situado sobre Avenida Juan Bautista Alberbi a media cuadra de Membrillar, en el tercer piso de un edificio de ocho niveles con ascensor.
La zona goza de excelente conectividad y proximidad a comercios, transporte público y servicios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se organiza en tres ambientes que aprovechan cada metro cuadrado con inteligencia. Cuenta con dos dormitorios de diferentes dimensiones, siendo el principal equipdo con palcard funcional. El segundo dormitorio, más compacto, ofrece una vista abierta que amplía la sensación de espacio.
El living comedor que funciona como corazón del hogar, cocina y baño completo.
LUMINOSIDAD Y AMBIENTE
La orientación oeste y disposición lateral del departamento garantizan una entrada constante de luz natural que inunda los espacios.
La ventilación cruzada mantiene el aire fresco y circulante, mientras que la ubicación lateral lo resguarda del ruido de la avenida, creando un ambiente sereno.
CONFORT Y SERVICIOS
• Aire acondicionado en todos los ambientes
• Ascensor en el edificio para acceso cómodo
• Lavadero independiente para mayor practicidad
• Baulera para almacenamiento de objetos de uso esporádico
• Cocina y baño completamente renovados
• Conexiones de electricidad agua, gas e internet de excelente calidad
ESTADO Y TERMINACIONES
Departamento en muy buen estado general, con ambientes cuidados y mantenidos.
Las terminaciones de cocina y baño reflejan un reciente trabajo de actualización.
CONDICIONES DE ALQUILER
Contrato por 24 meses con garantia propietaria y seguro de caución a través de Garantor no excluyente.
Consultar valores y requisitos específicos.
Esquema de pagos: un mes de depósito más un mes de adelanto.
Pago de servicios a cargo del inquilino
Expensas bajas $90.000
No admite mascotas
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
