Departamento de 3 ambientes en venta en La Boca – Pi y Margall 800

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Marcela Fernandez PRECIOSO DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA, EN EL CRUCE DE SAN TELMO CON BARRACAS CON VISTA AL PARQUE LEZAMA, CAPITAL FEDERAL Rodeado de espacios verdes, un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la vibrante energía de Barracas, este departamento de 65m² se erige como un lienzo de vida moderna. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Pi y Margall, en la unión de Barracas con San Telmo y la Boca en Parque Lezama • Full conectividad nueva línea F de subte, varias líneas colectivos cercanía tren • Edificio de 8 pisos construido en 2018 • Piso 6 con orientación Norte • Disposición contrafrente, maximizando luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • 60,74m² cubiertos y 4,70m² semicubiertos • Diseño versátil de tres ambientes • Ambos dormitorios de geberosas dimensiones • Living/comedor integrado • Cocina con desayunador • Lavadero funcional • Balcón *Cochera fija y cubierta en planta baja CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Buen estado de conservacion • Permite mascotas AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad profesional • Aire acondicionado • Lugar para parrilla • Servicios completos: electricidad, agua, gas, cloacas Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ----------------- BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT WITH PARKING FOR SALE – BORDER OF SAN TELMO & BARRACAS, OVERLOOKING PARQUE LEZAMA, BUENOS AIRES Surrounded by green spaces—an urban retreat blending contemporary design with the vibrant energy of Barracas—this 65m² apartment stands as a canvas for modern living. STRATEGIC LOCATION • Situated on Pi y Margall, at the junction of Barracas, San Telmo, and La Boca, right by Parque Lezama • Excellent connectivity: near the future Line F subway, multiple bus lines, and train access • 8-story building constructed in 2018 • 6th floor, North-facing • Rear-facing layout, maximizing natural light SMART LAYOUT • 60.74m² indoor area and 4.70m² semi-covered area • Versatile 3-room layout • Two generously sized bedrooms • Open-plan living/dining area • Kitchen with breakfast bar • Functional laundry area • Balcony • Dedicated, covered ground-floor parking space KEY FEATURES • Well-maintained condition • Pet-friendly AMENITIES & SERVICES • Professional security • Air conditioning • BBQ/Grill area • Full utilities: electricity, water, gas, and sewage A smart investment combining comfort, location, and appreciation potential in one of Buenos Aires\' most iconic neighborhoods. Measurements, surface areas, and building fees (expensas) listed here are approximate and for reference purposes only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation. ----------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****