Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Maria Mercedes Groppo
Departamento en dúplex de 3 ambientes con patio y balcón
Desarrollado en planta baja y primer piso.
3 ambientes, patio con pérgola, balcón corrido.
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento cercano al exclusivo corredor gastronómico de Ramón Falcón y Plaza Los Ándes, sector residencial moderno, arbolado y seguro, con excelente conectividad y una vibrante oferta comercial con cafeterías de diseño, bodegones y bares de autor.
El complejo tiene 10 unidades funcionales. Ingreso por pasillo.
NO apto crédito.
PLANTA BAJA
• Living comedor amplio y luminoso.
• Cocina, con muebles bajo mesada y alacenas. Extractor con filtro. Lugar para lavarropas. Calefón.
• Patio con pérgola de madera, con techo traslúcido. Precioso
• Toilette.
PLANTA ALTA
Acceso por escalera de madera, cómoda.
• Dos dormitorios con salida a balcón corrido.
• Sector de escritorio.
• Baño completo, con mampara.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Acceso al edificio con cámara de seguridad
• La propiedad tipo dúplex, se encuentra en excelente estado.
• Detalles de buen gusto en todos los ambientes.
• Espacios de guardado bien organizados.
• Aire acondicionado frío/calor en el living.
• Aire acondicionado frío en cada dormitorio.
• Estufas de tiro balanceado en living y dormitorios.
• Persianas y rejas de hierro en todos los ambientes.
• Pisos vinílicos símil madera.
• Detalles de molduras en cielorraso.
Según escritura
Planta baja
Superficie cubierta: 29,74 m². Superficie descubierta: 10,15 m². Total por piso: 39,89 m².
Planta primer piso
Superficie cubierta: 34,62 m². Superficie semicubierta: 4,51 m². Total por piso: 39,13 m².
Superficie total de la unidad funcional: 79,02 m².
Actualmente, hay una superficie cubierta de 2 m² en el patio que no figura en escritura, parte del patio es semicubierto por pérgola con techo traslúcido.
Las medidas son aproximadas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.
El destino de la unidad. es para Vivienda, según reglamento.
Hermosa propiedad.
Sujeta a reubicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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