DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO CON COCHERA Y AMENITIES EN VENTA – VILLA LUJÁN – ARISTÓBULO DEL VALLE 2574 – MAR DEL PLATA Ubicación: Aristóbulo del Valle 2574 – Mar del PlataEdificio: Villa LujánSuperficie total: 101,52 m²Superficie cubierta: 96,70 m²Superficie semicubierta: 4,82 m²Piso: 3°Disposición: ContrafrenteTipología: Semipiso de 3 ambientesValor: USD 295.000Expensas: $500.000 aprox.Cochera: Cubierta fija N° 56 – 2° subsueloLaundry: Piso 10 DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo semipiso de 3 ambientes ubicado en el Edificio Villa Luján, sobre Aristóbulo del Valle 2574, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata, a pocos metros de la costa. La unidad cuenta con 101,52 m² totales, distribuidos en 96,70 m² cubiertos y 4,82 m² semicubiertos. Se encuentra en el tercer piso, con disposición al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y excelente calidad constructiva. El amplio living-comedor cuenta con pisos de porcelanato pulido y salida al balcón, generando un espacio luminoso y confortable. La cocina-comedor se encuentra totalmente equipada y cuenta con muebles y bachas Johnson. El sector privado está compuesto por dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor, placares completos y baño en suite con hidromasaje. El segundo dormitorio cuenta con placard completo y alfombra. La unidad posee además un segundo baño completo, con griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. La calefacción es mediante losa radiante con termostato, permitiendo regular la temperatura de manera independiente. Cuenta también con preinstalación para aire acondicionado. Las carpinterías son de PVC con doble vidriado hermético, aportando aislamiento térmico y acústico. La propiedad incluye cochera cubierta fija N° 56, ubicada en el segundo subsuelo. ESPACIOS COMUNES Y SERVICIOS El Edificio Villa Luján cuenta con una completa propuesta de servicios y espacios comunes orientados al confort y la seguridad de sus residentes. Ascensores exclusivosReja perimetralSeguridad las 24 horasCámaras de seguridad con circuito cerradoLaundry en piso 10Cocheras fijasBauleras opcionalesAmplios espacios comunes CHALET VILLA LUJÁN – AMENITIES El complejo cuenta además con espacios de categoría destinados al disfrute y recreación. Piscina climatizadaHidromasaje climatizadoSolárium con deck de maderaSala de estarGaleríaGimnasioBañosSala de juegosAmplios espacios verdes CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Semipiso de 3 ambientes3° pisoDisposición al contrafrente101,52 m² totales96,70 m² cubiertos4,82 m² semicubiertosLiving-comedorBalcónCocina-comedorCocina totalmente equipadaMuebles y bachas Johnson2 dormitoriosDormitorio principal en suiteHidromasajeVestidorPlacares completosSegundo dormitorio con placard2 baños completosPisos de porcelanato pulido en living-comedorAlfombra en dormitoriosCarpintería de PVC con DVHCalefacción por losa radianteTermostatoPreinstalación de aire acondicionadoGriferías de primera calidadArtefactos sanitarios de primera calidadConexión para TV por cable y teléfonoCochera cubierta fija N° 56Segundo subsueloLaundry en piso 10 Una propiedad de categoría que combina una excelente superficie, distribución funcional, terminaciones de calidad, cochera cubierta y acceso a una completa propuesta de amenities. El Edificio Villa Luján ofrece además seguridad las 24 horas, piscina climatizada, hidromasaje, gimnasio, sala de juegos, solárium, espacios verdes y laundry, brindando una propuesta residencial integral. Su ubicación sobre Aristóbulo del Valle, a pocos metros de la costa, suma un importante diferencial para quienes buscan calidad de vida, cercanía al mar y un entorno residencial consolidado. Ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
