EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN AL FRENTE, VISTA PANORÁMICA Y MUEBLES INCLUIDOS
Ubicado sobre Sanabria al 1800, en el corazón de Monte Castro, se ofrece este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 72,67 m² y una distribución cómoda y funcional.
La propiedad se destaca especialmente por su extraordinaria luminosidad, sus ambientes amplios y una vista panorámica totalmente abierta, sin edificios por delante, que brinda una agradable sensación de amplitud, privacidad y conexión con el exterior.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 72,67 m².
• Superficie cubierta: 65,33 m².
• Balcón: 7,34 m².
• Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural.
• Cocina independiente, cómoda y funcional, con ventilación natural y abundante espacio de guardado.
• Dos dormitorios espaciosos, ambos con placares empotrados.
• Baño completo con ventilación natural.
• Amplio balcón corrido al frente con cerramiento integral de herrería y sistemas de toldos que cubre toda la extensión del mismo.
• Aire acondicionado frío/calor.
• Propiedad sin problemas de humedad ni filtraciones.
• Construcción sólida, con paredes de gran espesor y muy buena aislación.
• Edificio de construcción antisísmica.
• El departamento se entrega amoblado, incluyendo los muebles y elementos exhibidos en las fotografías.
El balcón constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Su generosa superficie, orientación al frente, cerramiento completo y sistema de toldos permiten aprovecharlo durante todo el año, ya sea como espacio de descanso, expansión o sector adicional de uso cotidiano.
Gracias a su vista completamente despejada y a la ausencia de edificios frente a la unidad, el departamento recibe una excelente cantidad de luz natural durante gran parte del día. Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural, incluyendo tanto la cocina como el baño.
La propiedad presenta un excelente estado general y no registra problemas de humedad ni filtraciones, un aspecto especialmente valioso al momento de elegir una vivienda.
EDIFICIO
El edificio cuenta con una administración eficiente, presente y resolutiva, que atiende con rapidez las necesidades de mantenimiento.
Asimismo, dispone de un fondo de reserva permanente destinado a afrontar reparaciones o gastos imprevistos, evitando habitualmente la necesidad de recurrir a expensas extraordinarias.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN MONTE CASTRO
La propiedad se encuentra sobre Sanabria 1871, frente a un hipermercado Coto y a solamente una cuadra de Plaza Monte Castro.
Está ubicada a aproximadamente dos cuadras de la avenida Álvarez Jonte, uno de los principales centros comerciales y corredores de transporte de la zona, con una amplia variedad de negocios, supermercados, establecimientos gastronómicos, farmacias y servicios.
La zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y paradas cercanas sobre Sanabria, Miranda y avenida Álvarez Jonte. También ofrece un acceso conveniente al Hospital General de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield y al Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca.
Un entorno residencial, tranquilo y consolidado, con excelentes conexiones y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana a pocos pasos.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, vista abierta, excelente ubicación y la comodidad de mudarse sin necesidad de equipar el departamento.
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La propiedad se comercializa amoblada, de acuerdo con el inventario que se detalle al momento de la reserva. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio y de la documentación correspondiente.
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
