Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
Piso 11 contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana, orientación Norte y sol todo el día.
Edificio frente a Parque Las Heras.
Ubicado en el punto estratégico más exclusivo de Palermo (en el límite exacto con Recoleta), este 3 ambientes combina la energía y conectividad de la avenida con la tranquilidad absoluta de un piso alto al contrafrente con buena vista y mucho sol.
Una unidad súper luminosa, en excelente estado de conservación y con seguridad las 24 horas.
DISTRIBUCION Y ATRIBUTOS DE LA UNIDAD:
• Ambientes: 3 amplios con excelente distribución, calidad constructiva y luz natural .
• Living Comedor: Espacioso, con orientado al Norte que garantiza luz natural constante.
• Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares/armarios empotrados y ventana con vista abierta.
• Baño: 1 baño completo totalmente reformado.
• Cocina Separada: Cómoda y súper amplia, equipada con cocina a gas, lavadero integrado y conexión para lavarropas.
• Espacio Común: Terraza compartida en piso 15 para colgar ropa al aire libre.
• Seguridad: Edificio con vigilancia las 24 hs.
UBICACION EMBLEMATICA Y CONECTIVIDAD:
• Emplazado sobre Av. General Las Heras al 3200, casi esquina Av. Coronel Díaz:
• A pasos del Parque Las Heras: Tu pulmón verde ideal para deportes, caminatas o esparcimiento.
• Cercanía Comercial: A minutos del Shopping Alto Palermo, MALBA, Jardín Botánico y una variada oferta gastronómica y cultural.
• Conectividad Total: Decenas de líneas de colectivo en la puerta (10, 37, 59, 92, 110, 128) y rápido acceso a la Línea D de Subte (Estación Agüero/Bulnes).
• Entorno Universitario y Sanatorios: Cercano a la Universidad de Palermo (UP), UBA Medicina/Derecho y el Hospital Fernández.
CONDICIONES DEL ALQUILER:
• Garantia propietaria o seguro de caucion/fianza.
• Contrato a 24 meses (2 años)
• Deposito de usd 650,-.
GASTOS REFERENCIALES DEL ULTIMO INQUILINO (2 personas):
• Metrogas: $21.947,82
• Edenor: $19.601,38
• Aysa: $31.765,70
• ABL: $18.175,92
• Expensas: $300.000
(a JULIO 2026)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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