¡ 3 AMB NUEVO EN SAN CRSITÓBAL ! ¡ GRAN CATEGORÍA, CON BALCÓN AL FRENTE !#Departamento | #SanCristóbal | #Balcón | #3AMB | #Balcón | #Frente | #Nuevo
Alberti 1000, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes nuevo, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este) con sol directo prácticamente en horas de la mañana en sus distintos ambientes. Distribución funcional. Ventilación cruzada.
~ Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior. Excelente estado de conservación interior. 2 baños completos.
~ Construido con calidad en sus materiales, este departamento es ideal para una familia joven con cada detalle cuidadosamente cuidado por un ambiente contemporáneo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Construido en 2021, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento de tarquini en tonalidades de gris, barandas de aluminio y vidrios templados dispuestos al frente.
~ 9 pisos. 6 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas económicas generan previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
· Distribución:
~ Living comedor (7.30m x 3.00m).
~ Cocina integrada (3.30m x 2.45m).
~ Lavadero incorporado (0.60m x 0.80m).
~ Balcón al frente (3.00m x 1.50m).
~ Distribuidor (2.20m x 0.85m).
~ Baño 1 completo con bañera (2.20m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (3.55m x 2.60m).
~ Suite principal (3.45m x 2.80m).
~ Vestidor en suite principal (1.85m x 1.65m).
~ Baño 2 completo con bañera en suite (2.10m x 1.50m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación mate en todos sus ambientes.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para lavarropas incorporado.
~ Mesada y barra desayunadora de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas instalada. Extractor / purificador de aire.
~ Sus baños se encuentra revestidos en porcelanatos símil madera en sus pisos y paredes en símil mármol (carrara, en suite y travertino en baño desde distribuidor). ~ Ambos baños cuentan con espejos, accesorios de uso diario, artefactos completos marca Roca, vanitory de madera laqueada con bacha, extractor de aire y bañera.
~ Cuenta con placares empotrados (vestidor en dormitorio principal y placar de puertas corredizas en dormitorio secundario) con interiores a medida.
· Amenities:
~ Piscina. Terraza. Solarium. Salón de usos múltiples (SUM).
· Adicionales:
~ Control de acceso por cerradura electromagnética.
~ Cámaras de monitoreo.
· Superficies:
~ 55.50M2 : Superficie cubierta
~ 03.00M2 : Superficie balcón
~ 66.40M2 : Superficie total
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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