Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Maximiliano Mammana
## Departamento de 3 ambientes con balcón en Villa del Parque
**APTO CRÉDITO**
**APTO PROFESIONAL**
**60,19 m² totales | Dormitorio en suite | 2 baños completos**
Ubicado sobre la calle **Cuenca**, en el corazón de **Villa del Parque**, a metros del centro comercial, próximo a la estación **Villa del Parque del Ferrocarril San Martín**, la **Plaza Aristóbulo del Valle** y con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos, comercios, colegios y espacios verdes.
Este departamento de 3 ambientes se encuentra en un **3° piso contrafrente**, ofreciendo un entorno tranquilo y una distribución cómoda y funcional.
La unidad cuenta con una superficie total de **60,19 m²**, compuesta por **54,23 m² cubiertos** y **5,96 m² de balcón**, según escritura. Su condición de **Apto Crédito** y **Apto Profesional** lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional.
Al ingresar nos recibe un cómodo hall de distribución que da paso a un amplio living-comedor con salida al balcón corrido, aportando muy buena luminosidad y ventilación.
La cocina es independiente y dispone de un excelente espacio de guardado.
El dormitorio principal cuenta con **baño en suite** y placard empotrado. El segundo dormitorio posee un práctico **vestidor**, brindando una capacidad de guardado poco habitual para este tipo de propiedades. Además, el departamento dispone de un segundo baño completo.
### Medidas aproximadas de los ambientes
* Hall de ingreso: **2,07 x 0,91 m**
* Living-comedor: **6,60 x 3,10 m**
* Cocina independiente: **3,63 x 1,54 m**
* Dormitorio principal: **2,48 x 3,25 m** + placard
* Baño en suite: **1,38 x 2,53 m**
* Segundo dormitorio: **2,28 x 2,95 m**
* Vestidor: **1,66 x 1,22 m**, con placares enfrentados
* Baño principal: **1,93 x 1,23 m**
* Balcón: **5,57 x 1,17 m**
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, una excelente distribución, dos baños completos, dormitorio en suite, vestidor y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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