Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
4 Ambientes con Balcón | Apto Crédito | Excelente Distribución en Balvanera
Descubrí este amplio departamento de 4 ambientes en Balvanera, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes bien distribuidos y una ubicación estratégica con excelente conectividad.
Al ingresar, un cómodo hall de distribución brinda acceso a los distintos sectores de la propiedad, logrando una distribución funcional que aporta privacidad entre las áreas sociales y los dormitorios.
Hacia uno de sus lados se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, con gran ventanal y salida a un balcón al frente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante gran parte del día.
Desde el living se accede a un pasillo distribuidor que conduce al sector privado de la vivienda, donde se desarrollan los tres dormitorios.
El dormitorio principal, ubicado al frente, cuenta con placard empotrado y excelente luminosidad. Los otros dos dormitorios (uno de ellos con placard) y ventanales con salida hacia un balcón al contrafrente, orientado al pulmón de manzana, ofreciendo tranquilidad y buena ventilación.
El departamento dispone de un baño completo que asiste al sector de dormitorios, además de un toilette de recepción, aportando mayor comodidad para la vida cotidiana y para recibir visitas.
La cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofrece un espacio cómodo para el uso diario y cuenta con salida al balcón del contrafrente, el cual posee un cerramiento que actualmente funciona como lavadero, optimizando el aprovechamiento de los espacios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Datos Útiles:
- Ubicado sobre Avenida Belgrano, en el corazón de Balvanera, el departamento ofrece una excelente conectividad con todos los puntos de la Ciudad. Se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Plaza Miserere (Línea A) y Venezuela (Línea H) del Subte, con fácil combinación hacia el resto de la red. Además, cuenta con una amplia oferta de líneas de colectivo que circulan por las avenidas Belgrano, Jujuy, Rivadavia y Entre Ríos, entre ellas las líneas 2, 5, 7, 8, 23, 26, 32, 41, 56, 61, 62, 84, 86, 88, 96, 98, 103, 118, 126, 129, 188 y 194, facilitando el acceso a distintos barrios de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Su estratégica ubicación también permite un rápido acceso al centro porteño y a las principales arterias de circulación.
- La propiedad se encuentra en una zona con una amplia oferta educativa, ideal para familias y estudiantes. En sus alrededores se encuentran reconocidas instituciones como el Colegio La Salle, el Colegio Nuestra Señora de Balvanera, el Instituto Santa Rosa** y diversos jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias de gestión pública y privada. Además, su ubicación es estratégica por la cercanía a importantes universidades como la** Universidad Argentina de la Empresa, la Universidad Abierta Interamericana, la Universidad Kennedy** y la** Facultad de Psicología de la Universidad de Buenos Aires**, entre otras casas de estudio, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
- La ubicación también se destaca por su cercanía a una amplia red de centros de salud, hospitales, clínicas y sanatorios de prestigio, brindando tranquilidad y comodidad para toda la familia. En las inmediaciones se encuentran el Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, el Hospital Español de Buenos Aires, el Hospital Italiano de Buenos Aires, el Sanatorio Méndez** y el** Centro Gallego de Buenos Aires, además de consultorios médicos, laboratorios, farmacias y múltiples servicios de atención sanitaria, lo que convierte a esta ubicación en una excelente opción para quienes priorizan el acceso rápido a prestaciones de salud de calidad.
- Además de su excelente conectividad, la propiedad se encuentra en una zona con una amplia oferta de espacios de recreación, deporte y servicios. En las cercanías se destacan la Plaza Primero de Mayo** y la** Plaza Miserere, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Para quienes practican deportes o buscan propuestas recreativas, la zona cuenta con diversos clubes, gimnasios y centros deportivos. También se encuentra próxima a importantes centros comerciales y polos de compras como el Abasto Shopping** y el** Paseo La Plaza**, además de una gran variedad de locales comerciales, supermercados, cafés, restaurantes y servicios sobre las avenidas Belgrano, Rivadavia, Jujuy y Entre Ríos. Todo esto convierte a la ubicación en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, entretenimiento y una completa oferta de servicios a pocos minutos de su hogar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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