Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Fernando León Hilú
APTO PROFESIONAL.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.-
Este departamento ofrece una ubicación céntrica muy cómoda; a sólo 5 cuadras de Av. Cabildo, y cerca de todos los medios de transporte; teniendo a 7 cuadras la estación de trenes Belgrano R.
EDIFICIO.-
• 3 ascensores
• Total de 13 pisos con 6 unidades por cada uno
• Garaje tres niveles por rampa. Portón automático con control remoto
AMENITIES.-
• Jardín parquizado
• Pileta de natación
• Yacuzzi
• Solárium
• Juegos infantiles
• Parrillas
• Salón de usos múltiples
• Relax lounge
• Gimnasio
• Sauna seco
• Sanitarios con duchas
• Laundry
• Cocheras y bicicletero fijo optativos
• Bauleras individuales optativos
• Instalación para grupo electrógeno
• Portero visor y video de seguridad
PROPIEDAD.-
• 8vo piso a contrafrente
• Balcón corrido aterrazado
• Cocina independiente completamente amueblada
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• 2 dormitorios más con placares y baño completo compartimentado
• Habitación de servicio con baño completo (que puede ser un escritorio / playroom)
Características de construcción:
• Ventanales con doble vidrio hermético
• Pre instalación de aires acondicionado
• Calefacción por losa radiante con comando por termostato y medición de consumo por
unidad
• Reciclaje de agua de lluvia
• Frentes corredizos revestidos en melanina en placards
• Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar
• Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct
• Caños de agua fría y caliente en termofusión
• Agua caliente y calefacción central
• Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables
ignífugos
• Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes
principales
• Instalación con portero visor
• Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor
• Estructura tradicional de hormigón armado
• Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica
• Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos
• Cielorraso de yeso armado con molduras
• Artefactos de iluminación led de bajo consumo
• Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas
• Sistema de luz de emergencia
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
